9月起，沈陽(yáng)個(gè)人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)合作銀行將有新增！

友友們晚上好呀～

(資料圖)

沈城“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)自4月開(kāi)始實(shí)行起

需要辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的朋友

可選擇委貸銀行進(jìn)行辦理

同時(shí)

也有不少小伙伴給小編留言

委貸銀行范圍什么時(shí)候擴(kuò)大？????

什么時(shí)候能有更多銀行可以辦理？

好消息來(lái)啦！

2023年9月1日起

商轉(zhuǎn)公貸款的委托銀行

將新增至7家！

辦理業(yè)務(wù)更方便啦～

沈陽(yáng)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款“順位抵押”業(yè)務(wù)合作銀行范圍將擴(kuò)大

為進(jìn)一步釋放住房公積金低息貸款紅利，降低廣大職工購(gòu)房成本，沈陽(yáng)住房公積金管理中心積極擴(kuò)大商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款(簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公”)“順位抵押”業(yè)務(wù)合作銀行范圍，2023年9月1日起，郵儲(chǔ)銀行將作為商轉(zhuǎn)公貸款的委托銀行可以正式開(kāi)展“順位抵押”商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，至此“順位抵押”業(yè)務(wù)合作銀行增至7家。

9月起，“順位抵押”業(yè)務(wù)合作銀行將有：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、盛京銀行、郵儲(chǔ)銀行。

攝圖網(wǎng)_500790420

那么符合條件的朋友

可以申請(qǐng)辦理啦～

咱們一起來(lái)回顧下

如何辦理吧

沈陽(yáng)個(gè)人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”辦理指南

辦理?xiàng)l件

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的基本條件可以從“人、貸、房”三個(gè)方面判斷：

作為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人（也就是本人和配偶），應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：

1.夫妻至少一方在沈陽(yáng)公積金中心連續(xù)6個(gè)月（含）以上足額繳存住房公積金；

2.首次使用公積金貸款；

3.名下只有1筆未結(jié)清的住房商業(yè)貸款。

房：

使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：

1.位于沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)（市內(nèi)九區(qū)+四個(gè)郊區(qū)縣）；

2.已下發(fā)房產(chǎn)證且用途為自住住宅；

3.僅有1個(gè)抵押登記，抵押權(quán)人為商貸銀行。

貸：

申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人名下僅有的1筆住房商業(yè)貸款，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：

1.已償還5年（含）以上；

2.近2年內(nèi)無(wú)逾期還款記錄；

3.商貸銀行同意提前部分或全部?jī)斶€該筆貸款。

辦理方式

商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)辦理方式分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種：

（一）“順位抵押”方式。原商貸銀行是沈陽(yáng)公積金中心商轉(zhuǎn)公委貸銀行的，可選擇“順位抵押”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。在“順位抵押”方式下，公積金貸款直接劃撥至原商貸銀行賬戶(hù)用于提前償還商業(yè)貸款，形成公積金+商業(yè)銀行組合貸款，借款申請(qǐng)人無(wú)需提前結(jié)清原商貸余額部分。

（二）“先還后貸”方式。原商貸銀行不是沈陽(yáng)公積金中心商轉(zhuǎn)公委貸銀行的，僅可選擇“先還后貸”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。在“先還后貸”方式下，經(jīng)沈陽(yáng)公積金中心預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)的職工，須自籌資金先結(jié)清原商貸，撤銷(xiāo)原商貸房屋抵押登記，而后公積金中心辦理商轉(zhuǎn)公貸款房屋抵押登記，貸款資金劃撥至借款人個(gè)人賬戶(hù)，該方式只能轉(zhuǎn)為純公積金貸款。

申請(qǐng)材料

（一）“順位抵押”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)材料包括：

1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件；

2.借款申請(qǐng)人本人Ⅰ類(lèi)銀行借記卡（須與受理銀行同行）；

3.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件；

4.《個(gè)人住房商業(yè)貸款借款合同》原件。

（二）“先還后貸”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)材料包括：

“先還后貸”方式包括商轉(zhuǎn)公貸款預(yù)審、商貸結(jié)清、注銷(xiāo)抵押登記、簽訂借款合同等環(huán)節(jié)。其中：貸款預(yù)審和簽訂借款合同環(huán)節(jié)需職工到公積金中心提供相應(yīng)要件。

在商轉(zhuǎn)公貸款預(yù)審時(shí)，須提供下列要件：

1.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件；

2.借款申請(qǐng)人本人Ⅰ類(lèi)銀行借記卡（須與受理銀行同行）；

3.原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件；

4.《個(gè)人住房商業(yè)貸款借款合同》原件。

在原商貸已結(jié)清并注銷(xiāo)抵押登記后到中心簽訂借款合同時(shí)，須提供下列要件：

5.商轉(zhuǎn)公貸款預(yù)審時(shí)，中心出具的《商轉(zhuǎn)公貸款預(yù)審審批單》原件；

6.原商貸結(jié)清證明原件；

7.《不動(dòng)產(chǎn)電子登記（簿）查詢(xún)證明》（借款申請(qǐng)人可通過(guò)“沈陽(yáng)政務(wù)服務(wù)”手機(jī)App-服務(wù)-住房租房-登記簿證明，下載并打印）。

試算營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

為更好的解決繳存職工辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的需求，沈陽(yáng)公積金中心增加以下?tīng)I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)可以受理商轉(zhuǎn)公試算，有需求的職工可以就近選擇營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行試算。

圖源：沈陽(yáng)住房公積金管理中心

業(yè)務(wù)辦理預(yù)約

預(yù)約時(shí)間：

沈陽(yáng)公積金中心將在每周五下午四點(diǎn)統(tǒng)一發(fā)放下一周周一到周日的預(yù)約號(hào)，有需要的朋友可以在此時(shí)間段進(jìn)行預(yù)約。

預(yù)約提醒：

1.原商貸所購(gòu)房屋地址在和平區(qū)、沈河區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、渾南區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)等九個(gè)行政區(qū)域內(nèi)的，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)受理機(jī)構(gòu)可就近選擇上述九區(qū)任何一家管理部。

2.原商貸所購(gòu)房屋地址在遼中區(qū)、新民縣、康平縣、法庫(kù)縣等四個(gè)區(qū)縣的，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)受理機(jī)構(gòu)請(qǐng)選擇房屋地址所在區(qū)縣管理部。

預(yù)約號(hào)有效期：

目前有效期為15天，請(qǐng)預(yù)約成功的朋友在預(yù)約時(shí)間內(nèi)進(jìn)行辦理，也請(qǐng)不要重復(fù)預(yù)約。

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