主城“收藏級”改善湖居，示范區(qū)公開在即！

2023-09-09 06:10:11 來源：騰訊網(wǎng)

短短兩年的時(shí)間，競品質(zhì)正式成為合肥市場的主流。

根據(jù)合肥土地市場網(wǎng)數(shù)據(jù)，從2021年末誕生第一宗競品質(zhì)地塊至今，合肥已有超60宗地塊觸發(fā)競品質(zhì)。

(資料圖)

數(shù)據(jù)來源：合肥土地市場網(wǎng)

從市區(qū)到縣域，遍地競品質(zhì)的合肥，新房品質(zhì)全線升級，產(chǎn)品上各種內(nèi)卷。綠建三星、裝配式建筑等高要求，則讓部分傳統(tǒng)建工企業(yè)出身，深耕建筑領(lǐng)域的房企，再次脫穎而出，成為市場的佼佼者。

NO.1|壹

死磕品質(zhì)，打破高階產(chǎn)品的想象力

比如，今天要和大家聊的晶宮集團(tuán)，即是傳統(tǒng)建工企業(yè)出身。擁有綠建三星建造標(biāo)準(zhǔn)，自有裝配工廠，可自己開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、裝配，全產(chǎn)業(yè)鏈化業(yè)務(wù)布局。

這意味著什么？在立足長期主義，提升產(chǎn)品力成為行業(yè)共識，房企經(jīng)營越發(fā)精細(xì)化的當(dāng)下，晶宮集團(tuán)可對整個(gè)住宅的建造流程，進(jìn)行全方位精細(xì)把控。

由于前瞻性的發(fā)展眼光，晶宮集團(tuán)緊跟國家大力發(fā)展裝配式建筑的戰(zhàn)略趨勢，早在2017年就成立了安徽晶宮綠建集團(tuán)有限公司。

來源：晶宮綠建官微

截至目前，已擁有8大裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，僅在2022年，就先后承接了招商雍境灣、潤城中心、龍湖攬境等合肥多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

據(jù)說，為了保證產(chǎn)品質(zhì)量，晶宮綠建還會在建材內(nèi)部放置智慧芯片，全流程追溯質(zhì)量，這從一開始就奠定了產(chǎn)品的高品質(zhì)。

正因如此，當(dāng)晶宮集團(tuán)120分滿分競品質(zhì)拿下蜀山主城、董鋪湖旁的山水拾光項(xiàng)目后，業(yè)內(nèi)才會一片歡呼。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

一方面是120分滿分競品質(zhì)的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，如約3.15米層高、公建化外立面、裝配式建筑、綠建三星建造標(biāo)準(zhǔn)等，另一方面則是晶宮集團(tuán)在產(chǎn)品打造上的高造詣，兩者相結(jié)合，勢必會迸發(fā)出1+1＞2的化學(xué)反應(yīng)。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

在晶宮山水拾光的身上，我們可以看到：

小區(qū)采用市場難得的北向無連廊設(shè)計(jì)以及大部分樓棟兩梯兩戶的規(guī)劃，不僅確保了采光與視野的無遮擋，也保證了居家的私密性。

法式建筑風(fēng)格的公建化外立面，大面積采用干掛石材、鋁板搭配玻璃幕墻，顯得簡練、有型，顏值十分在線。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

進(jìn)入到小區(qū)，電梯均精裝交付且配置空調(diào)，部分樓棟為保溫隔熱選材，斷熱鋁合金+三玻兩腔玻璃的配置，隔熱控溫，給家人帶來更適宜的生活溫度。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

酒店式地庫+一層精工入戶大堂的設(shè)計(jì)，質(zhì)感盡顯，從歸家的那一刻起，便是尊崇感十足。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

此外，社區(qū)還設(shè)置能耗監(jiān)控及建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，高空拋物監(jiān)控、智慧照明、一鍵報(bào)警、可視對講、周界報(bào)警、社區(qū)監(jiān)控等五大科技系統(tǒng)，更是讓業(yè)主住得安全而又放心。

同時(shí)，項(xiàng)目自帶新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)、全屋地暖三大件，皆是超低能耗配置，智慧面板統(tǒng)一操作；全屋采用無主燈照明，局部超薄懸浮燈槽，集質(zhì)感與舒適于一體，氛圍感滿滿；地暖全屋通鋪規(guī)劃，更是連衛(wèi)浴空間也不放過，可謂是大手筆。

室內(nèi)無線AP網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、部分子母門帶智能貓眼設(shè)計(jì)等細(xì)節(jié)，無一不體現(xiàn)了項(xiàng)目對產(chǎn)品的匠心。

NO.2|貳

讓生活慢下來，回歸本真的新意

不僅僅是產(chǎn)品的高品質(zhì)，晶宮山水拾光還從客戶角度出發(fā)，以“自然新生力、社交新活力、空間新場景、幸福新鮮感”四大產(chǎn)品觀，讓住宅回歸“拾得本真心意”的本質(zhì)。

在詩意的景觀中，讓生活慢下來

在這里，晶宮山水拾光以微度假、慢生活為主題，打造藝術(shù)與自然相融合的半島色森居空間。陽光、鳥鳴、綠意、花香、微風(fēng)……踏入社區(qū)，即可擁抱大自然饋贈的所有美好。

社區(qū)大門處的干濕水景，與莊嚴(yán)肅穆的大門交相輝映，直接將歸家的儀式感給拉滿。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

圍繞南北軸線打造的山水拾光花園、森翠花園、中心花園等核芯景觀，與社區(qū)北側(cè)的半島公園相融合，形成了內(nèi)外雙公園的布局。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

這種得天獨(dú)厚的景觀體系，也為業(yè)主施展了一種讓人慢下來的“魔法”。情緒在此歸隱，心靈在此寧靜，無處不在的奢適與靜雅，讓感官體驗(yàn)了一場趣味相投的旅行。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

全齡社交場域，不止給孩子，還有大人

同時(shí)，考慮到老人、小孩、青年的實(shí)際生活需求，項(xiàng)目還在社區(qū)內(nèi)部打造全齡社交場域，讓每個(gè)年齡層的業(yè)主都能找到自己的社交空間。

整個(gè)中軸景觀帶的重要節(jié)點(diǎn)——尊享花園，配置戶外會客廳、花園休閑廊架、陽光花園。志趣相投的友鄰們，可在此互道家常，棋逢對手；亦可在此閱讀書籍，在鮮氧環(huán)繞中泛舟書海。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

兼顧每個(gè)年齡段孩子成長需求的尋寶樂園，孩子們可在此自由探索，結(jié)識新的玩伴。區(qū)域內(nèi)還貼心設(shè)置家長看護(hù)區(qū)，方便父母陪同時(shí)休息。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

結(jié)合周邊綠化景觀打造的康養(yǎng)健身花園，配置康養(yǎng)健身器械，則是長者療愈身心的溫暖場地。

晶宮山水拾光效果圖過程稿

奢闊空間，每一處都讓人怦然心動

居家空間的琢磨上，項(xiàng)目建面約125-143㎡的改善戶型，都是大面寬、大寬廳、大采光、大套房的設(shè)計(jì)，給予業(yè)主滿滿地舒適感。

入戶通高門，高端大氣上檔次，進(jìn)門處配置的玄關(guān)柜，小到鑰匙大到衣物，全都可以收納。

建面約125㎡戶型

廚房整體采用L型設(shè)計(jì)，合理分配洗、切、炒三大工作區(qū)域；餐廳、客廳、陽臺、廚房一體化的布局，則將四個(gè)相對獨(dú)立的空間，整合為一個(gè)復(fù)合型、多功能的共享空間，瞬間為生活營造出了N種居家與聚會場景。

建面約140㎡戶型

全屋臥室配置飄窗，陽臺無墻體大面玻璃門+落地陽臺窗的設(shè)計(jì)，讓整個(gè)室內(nèi)空間都能接受到陽光的洗禮，且視覺面積上擴(kuò)大了不少，舒適而又大氣。

清一色的主臥套房布局，也為業(yè)主構(gòu)筑了一處奢華、私密的私人庇護(hù)空間。

建面約143㎡戶型

星級物業(yè)，讓生活更具幸福感

產(chǎn)品層面之外，晶宮山水拾光還注重提升小區(qū)的各種軟性服務(wù)。據(jù)了解，物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目采用的是萬科物業(yè)。作為服務(wù)品類的行業(yè)標(biāo)桿，相信不用多說，大家應(yīng)該也清楚萬科物業(yè)的實(shí)力。

冬天送溫暖、夏天送清涼，家里東西壞了上門修，重物拎不動也都能找物業(yè)幫忙……最為關(guān)鍵的是，別人家的物業(yè)可能是大叔大爺，萬科物業(yè)卻是人美心善的小哥哥小姐姐。

NO.3|叁

主城核芯，對城市優(yōu)質(zhì)資源密集占有

如果說，硬核的產(chǎn)品力極大提升了晶宮山水拾光的產(chǎn)品上限。那么，天賦稀貴的卓越地段，則從拿地的那一刻起，便注定是一個(gè)高價(jià)值的項(xiàng)目。

首先，項(xiàng)目所在的蜀山主城，是合肥的城市精粹所在。

這里是合肥的左心房，擁有著全市最為強(qiáng)勁的工業(yè)實(shí)力、科創(chuàng)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，其數(shù)十年凝聚的沉淀精粹，是其他區(qū)域難以比擬的。

蜀山主城實(shí)拍圖，來源：合肥發(fā)布

今年8月份，大鋪頭片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)公布，目標(biāo)打造面向全球的國際科創(chuàng)示范區(qū)、面向全省的城市更新樣板區(qū)、面向科學(xué)島的科創(chuàng)走廊門戶，更是如同價(jià)值助推器般，助力蜀山主城發(fā)展再上一個(gè)臺階。

大鋪頭片區(qū)城市深化設(shè)計(jì)研究示意圖

且由于發(fā)展醇熟，蜀山主城土地出讓尤為稀缺。根據(jù)合肥土地市場網(wǎng)數(shù)據(jù)，去年至今，蜀山主城僅有兩宗地塊出讓，新房供求比早已嚴(yán)重失衡，晶宮·山水拾光的地段稀缺性，由此可見。

其次，項(xiàng)目臨近董鋪湖、大蜀山，生態(tài)資源尤為豐富。

這里坐擁合肥唯一的大山大湖，植物園、四季花海、半島公園、大蜀山森林公園等都在周邊，真正做到了四季流轉(zhuǎn)皆有其韻味風(fēng)姿。

大蜀山實(shí)景，來源：合肥市人民政府

一般來說，能夠在主城核芯、生態(tài)資源中二者占其一，便可脫穎而出。可晶宮山水拾光做的是兩者兼得，放眼整個(gè)合肥，都是傲視群雄的存在。

再來聊聊項(xiàng)目的具體配套：

晶宮山水拾光區(qū)位圖

臨近長江西路、西二環(huán)，距離地鐵2號線科學(xué)大道站約800米距離；蜀山小學(xué)、新城小學(xué)、金湖小學(xué)、省腫瘤醫(yī)院、合肥市第一人民醫(yī)院西區(qū)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療教育配套，都在周邊不遠(yuǎn)處。

拓基城市廣場、金大地1912、半邊街、之心城等醇熟商圈加持，則為項(xiàng)目塑造了“萬有引力”的繁華生活，真正做到了家門口，即是吃喝玩樂購一應(yīng)俱全。

可以說，無論交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)……這幾乎是一個(gè)不存在短板的項(xiàng)目。

結(jié)語：作為一家以綠色建筑、建筑施工、地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)服務(wù)四大板塊業(yè)務(wù)為主的綜合性企業(yè)，晶宮集團(tuán)早在2021年，企業(yè)年產(chǎn)值就已突破300億元。