安丘：老舊小區改造讓“老”居民樂享“新”生活

臟兮兮的垃圾桶不見了，凹凸不平的路面平整了，小區還新增了汽車停車位和電動車智能充電樁……小區環境煥然一新，百姓住得特別舒心，這是一年多來，安丘市大力實施老舊小區改造帶來的悄然變化。

老舊小區改造是安丘市實施的一項重大民生工程，近兩年來，安丘共實施改造提升213個老舊小區、惠及居民20213戶，改造數量和體量均居濰坊市首位。

老舊小區煥發新活力

【資料圖】

老舊小區改造事關群眾切身利益，是城市發展的重要內容，也是一項民生工程、民心工程。

走進老市府家屬院，瀝青地面干爽平整，停車標線整齊規范、花園綠道清新雅致，老舊小區改造，讓這座三十多年的老小區煥發出新的活力。置身于改造后的小區，居民吳偉民由衷贊嘆：“改造效果大家伙兒都看在眼里，整體面貌煥然一新，非常不錯！”

老市府家屬院，是安丘市去年改造完工的102個老舊小區之一。去年以來，安丘市用老舊小區“小切口”推進“大民生”，聚焦群眾需求、規范建設、品質提升，完善基礎設施，優化空間布局，全面改善群眾的居住環境，不斷提升人民群眾獲得感、幸福感。

為了推進改造工作，安丘市老舊小區改造堅持“一區一案”“一樓一策”，結合群眾意愿，提前制定“菜單式”改造方案，設立“規定項”與“自選項”清單向業主公示征集意見，對停車難、供暖難、基礎設施缺乏等重點問題，由居民“點菜式”選擇改造方案。去年以來，已通過“菜單式”改 造解決群眾各類問題100余個。

“老舊小區改造一定要廣泛聽取居民最迫切需要改什么，從群眾最迫切、最需要的地方改起，即便居民需要的沒有在改造計劃中，也要積極溝通，改到居民心上，真正把好事辦好、實事辦實。”安丘環衛園林科技集團董事長鄭新華說。

粉刷外墻和樓道、修補硬化小區路面、進行屋面防水和外墻保溫……安丘市因地制宜全面提升基礎設施建設水平，根據不同小區及周邊區域的具體情況，集中整治、摸排修繕，突出解決基礎設施老化、環境臟亂差問題。

經過一系列工程改造，一個個老舊小區華麗變身，一棟棟老居民樓煥發新顏。通暢整潔的路面、整齊劃一的停車位、美觀怡人的休閑小廣場……改造后的小區嶄新面貌讓人眼前一亮。老舊小區改造，讓城市發展成果，真正成為了廣大居民腳下出行的路，眼前亮麗的景，文明健康的范兒。

再次開工111個老舊小區

近日，記者在棉紡廠家屬院看到，工人正在進行雨水管道和自來水管道修繕鋪設，改造完成后將有效提升居民生活質量。

棉紡廠家屬院是2023年新開工的老舊小區改造項目之一。今年安丘繼續實施111個老舊小區，304棟樓，9937戶，82.7萬平方米。截至目前，所有小區已全部進場，主要改造范圍包括對樓頂防水樓梯間涂料粉刷、安裝樓宇門、雨污分流、地面硬化、安裝監控等基礎設施。

作為在棉紡廠家屬院住了二十幾年的老居民，王先生對于這次改造期待已久。“看到去年改造的小區面貌大變樣，我們非常羨慕，今年輪到我們小區，真是一件大好事，希望這次改造能讓我們小區變得煥然一新。”

為有效推進2023年老舊小區改造工作，切實解決老舊小區居民民生問題，安丘市對111個改造小區進行逐一實地勘察，針對小區的基礎設施、硬件設施、違建情況等問題進行摸底，并與小區業主代表進行了座談，詳細了解居民訴求，制定設計方案，確保改造出效果。并成立了項目指揮部，抽調精干人員，分15個片區對老舊小區改造工作進行包靠，堅守在施工一線，真正把改造工程干成民心工程。

老舊小區“脫管”變“托管”

老舊小區蘊含大民生。老舊小區建成時間長，由于物業長期“脫管”，道路破損嚴重、環境衛生較差、公共設施不齊全等問題較為突出，已經成為小區居民心里的“煩心事”。

老舊小區改造，不僅是簡單的硬件“翻新”，更為重要的是物業服務的提升，安丘市成立了國有物業服務公司，將186個無物業管理或管理不規范的老舊小區納入國企兜底托管，目前托管小區以實現智慧物業和垃圾分類設施100%全覆蓋，惠及1.2萬余戶，徹底解決了老舊小區物業缺失難題，全面實現了老舊小區“軟硬件”和居民幸福感“雙提升”。

聚焦打通服務群眾“最后一米”，安丘市建立起一個服務中心、一個智慧物業平臺、9個管理網格、N個服務項目的“1+1+9+N”的全市老舊小區物業服務體系，開發智慧物業線上APP，將服務拓展到物業繳費等物業管理領域，目前已在173個小區進行試點。

針對“小、散、亂”的老舊小區，實行老舊小區紅色物業兜底托管的服務宗旨，充分征求居民托管的意見和建議，制定出每個小區接管的工作方案，逐一達成托管意向。階梯式推進物業服務水平，開啟“管家式”物業服務模式，實現物業服務從“無”到“有”，從“有”到“優”。

“小區托管后，我們物業定期對小區打掃，門衛24小時值班，而且免費為業主提供公共維修服務。業主對我們的服務非常滿意。”安丘環衛園林科技集團宜居物業公司管理員劉希明告訴記者。

環境好了、設施全了、服務多了，老舊小區改造讓“老”居民過上了“新”生活，實事辦到了群眾的心坎兒里。(大眾日報客戶端記者 都鎮強 通訊員 李琳琳 鞠尚尚 報道)

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