總投資436億元！鄭州市擬新增入庫16個城市更新項目

8月29日，據鄭州市城鄉建設局網站，鄭州市城市更新工作領導小組辦公室公示了16個擬新增入庫城市更新項目。

(資料圖)

其中，中原區1個、二七區2個、管城區5個、惠濟區2個、鄭東新區1個、登封市3個、鞏義市2個。

一、中原區歐麗文創園城市更新項目

項目概況：項目位于中原區航海西路與西三環交叉口東北側，航海西路、伏牛路、歐麗路、沁河路圍合區域，項目總投資額為2.21億元。實施主體為鄭州歐麗文創園管理有限公司。

更新目標：項目在嚴格落實工業遺產保護和利用的基礎上，統籌產業結構升級、培優產業集群，建設科技體驗、文化體驗、輕旅游、智慧商業消費目的地，打造城市跨界文化創意園區新坐標。

更新內容：主要包括通過對現有建筑進行改造，形成新的功能分區，導入以文化創意、科創教育為主，多元業態相結合的產業布局；對園區道路交通、消防、停車、公共空間等進行優化提升。

二、二七區棉紡東路南城市更新項目

項目概況：項目位于二七區嵩山路以東、建設路以北、棉紡路以南圍合區域，項目總投資額為3.72億元。實施主體為河南元一房地產開發有限公司。

更新目標：項目采用“留、改、拆”的建設形式，依托項目區域交通、資源優勢，引入商業綜合服務，提升基礎設施，建設友好型、便捷型街區，打造低效存量空間更新提升標桿。

更新內容：主要包括片區功能定位布局優化；老舊小區與居民安置區域基礎設施增補、公共配套設施完善；建設集活力居住、康復診療、慢病管理、長期護理、休閑娛樂為一體的特色一站式復合型TOD康養+商業綜合體。

三、二七區鄭州中央商務區項目

項目概況：項目位于二七區京廣路以東、火車站西廣場以南、京廣鐵路以西、隴海路以北圍合區域，項目總投資額為72.43億元。實施主體為河南云商置業有限公司。

更新目標：項目堅持“留、改、拆、建”的更新路徑，以可持續更新理念，改善片區人居環境，提升城市風貌和韌性，完善公共服務設施，優化道路交通環境，建設沉浸式、具有地方文化特色的文旅商業街區，打造宜居宜業的區域生活圈。

更新內容：導入“中鐵·泰和里”主題商業街區，圍繞沉浸式演藝、文化體驗、科技互動三大維度，打造“印巷1923、唐宋夢華、記憶河南、火車時代、時光文藝、時光幻城”六大主題商業街區IP；引進購物中心、商務辦公、星級酒店、康養醫療等產業；補充片區內教育資源的短板，增補醫療設施；改造提升片區內老舊小區立面；完善片區開發以及公共服務配套設施，優化片區功能布局等。

四、管城區楊莊片區城市更新項目

項目概況：項目更新范圍包括管城區城東路、石化路、魏莊東街、航海路圍合區域，以及城東路、二里崗南街交叉口西北部小部分片區，項目總投資額為58.58億元。實施主體為鄭州鼎發置業有限公司。

更新目標：完善城市功能，提升城市品質;改善人居環境，消除安全隱患;提高居民生活質量與長期經濟收益，實現群眾利益的最大化；通過公共服務均等化、全覆蓋,解決發展不平衡、不充分的問題。

更新內容：石化路沿線景觀改造等道路環境整治提升，中小學校等教育設施建設，老舊小區改造提升，社區黨群服務中心改造提升，安置房、商品房建設等。

五、管城區安徐莊片區城市更新項目

項目概況：項目位于管城區中州大道和南三環交叉口西北部，距離中州大道和紫東路交叉口約600米，項目總投資額為22.31億元。實施主體為鄭州椿奇置業有限公司。

更新目標:項目以構建“15分鐘社區服務圈”“5分鐘便民生活圈”為目標。擬通過對片區現有公共服務設施的改造提升，以及打造購物、餐飲、休閑娛樂為一體的，具有國際綜合服務水平的現代化互動體驗式購物中心，以盤活管城區安徐莊片區低效土地資源，提升區域功能，帶動城市發展。

更新內容：主要包括道路環境整治提升、雨污水管道疏通等交通優化改造；公園綠地、濱河綠地等生態環境提升；現狀學校教學設施修復等公共服務設施改造升級；購物中心建設、老舊市場產業升級等城市功能優化；老舊小區內道路、綠化、管線改造，公共休閑空間打造等宜居品質升級。

六、管城區中博片區城市更新項目

項目概況：項目位于管城區熊耳河以南、城東路以東、青年路以北、玉鳳路以西圍合區域，項目總投資額為104.54億元。實施主體為河南博鼎實業有限公司、鄭州市管城建設開發有限公司及下屬公司。

更新目標：堅持“留、改、拆、建”的更新路徑，通過片區更新，加強道路、學校等配套設施建設，修復生態環境，加強文物保護。激發產業活力，提升生活質量，滿足市民對美好生活的需求。

更新內容：項目分地塊逐步完善提升，主要包括：居住區品質更新，家具城地塊價值更新，汽車城業態更新，教育資源配置更新，城市基礎設施道路升級更新，歷史文物保護單元更新等。

七、管城區柴郭片區城市更新項目

項目概況：項目位于管城區京廣快速路與南四環交叉口東北角，更新區域由宇通路、紫荊山南路、南四環、京廣快速路及區界圍合而成，項目總投資額為55.95億元。項目由鄭州建中建設開發（集團）有限責任公司統籌，鄭州廣瑞置業有限公司參與實施。

更新目標：項目以公共服務設施、城市交通體系、綠色空間及居住品質為主要更新對象，以鮮明的空間形象打造鄭州南部新名片，塑造功能復合的城市片區。

更新內容：主要包括教育、醫療、體育、文化、養老、商業等配套建設工程，道路整治及斷頭路打通工程，停車場建設工程，景觀綠化修復工程，安置房建設工程等。

八、管城區大王莊片區城市更新項目

項目概況：項目位于管城區京廣鐵路以西、南四環以北、鄭新大道以東、河西路以南區域，項目總投資額為41.11億。實施主體為鄭州市管城建設開發有限公司。

更新目標：通過項目實施，加強配套設施建設，修復生態環境，補齊城市功能短板，提升居住品質，增強城市活力。

更新內容：主要包括教育、醫療、體育、文化、養老、商業等配套建設工程，道路工程，停車場建設工程，片區內十八里河藍線兩側綠化帶建設工程，安置工程。

九、惠濟區天地灣商業廣場城市更新項目

項目概況：項目位于惠濟區花園北路以西、英才街以北、茂源東街以東區域，項目總投資額為1.51億元。實施主體為河南頤城控股有限公司。

更新目標：盤活低效資源，活化利用地下空間。立足城市地緣文化與文脈基因，打造有機融合文化資產、創意時尚生活和可持續發展的綜合商業地標項目。

更新內容：主要包括項目建筑外立面、建筑內部功能空間及裝飾、場地景觀、地下一層空間、以及機電設備改造提升。

十、惠濟區河南中原四季預制菜產業園項目

項目概況：項目位于惠濟區西北部、豐川街以東、豐業街以西、綠葉路以南、綠源路以北合圍區域，項目總投資額為8.86億元。實施主體為河南中原四季水產物流港股份有限公司。

更新目標：依托中原四季水產物流港作為全國肉制品及進口肉類（海產品）批發、倉儲和物流中心的行業優勢，通過“產+研+儲+加+銷”構建全產業鏈創新生態圈，打造中原預制菜全產業鏈創新示范園。

更新內容：園區現狀建筑物整飾修繕、基礎設施功能優化、低效用地盤活、產業轉型升級，實現整個更新單元產業方向統一，預制菜產業中下游配套服務及產業鏈條完善。

十一、鄭東新區通號電化科創大廈城市更新項目

項目概況：項目位于鄭東新區道東路以南、圃田西街以東、圃田東一街以西、商鼎路以北圍合區域，項目總投資額為5.49億元。實施主體為通號（鄭州）電氣化局有限公司。

更新目標：依托鄭州東站TOD交通樞紐核心優勢，聯動片區總部優秀領軍企業，導入中國通號鐵路創新研究基地，引領周邊產業發展，形成科技創新+智能制造+數字金融為一體的鄭東資本聚集地，及輻射功能強大的中原總部新高地。

更新內容：主要包括建設鐵路創新研究基地，推動智能化軌道交通系統建設；通過園區地下車庫與東廣場地下管廊相連接，緩解片區交通停車壓力；配建智慧書屋、健身房、醫療保健等配套服務設施，提升辦公人群幸福感等。

十二、鞏義市鎂基納米復合材料科創園區城市更新項目

項目概況：項目位于鞏義市紫荊路與和諧路交叉口東側，項目總投資額為30億，實施主體為河南華西科技集團新能源股份有限公司。

更新目標：通過原有低效用地和閑置廠房的升級改造和建設，打造集上市企業引領、科研團隊集聚、科技成果轉化、應用中試孵化、產業聯合落地為一體的高科技、新技術、專業化科創園，實現低效資產盤活。

更新內容：項目一期總建筑面積20萬平方米，包含綜合業務區、研發區、實驗區、產品展示區等。二期總建筑面積28.58萬平方米，包含園區綜合服務區，生活配套區，信息技術論壇服務區，產品總部功能交易區等。

十三、鞏義市智能裝備制造城市更新項目

項目概況：項目位于鞏義市大峪溝鎮岳楊河科技小微企業園區內，項目總投資額為2億元。實施主體為鞏義市鴻萬智能裝備制造有限公司。

更新目標：依托鞏義市永通特鋼資源優勢，結合自身專業技術，采取“政府扶持+企業設計創新團隊合作+附加產業一體”模式，形成強有力的產業鏈條，推動地方經濟的快速發展。

更新內容：建設液壓模板生產車間、產品全自動化拼接車間、新型智慧辦公樓、職工宿舍樓、科研樓及電商直播樓等。

十四、登封市觀星臺生態文化公園

項目概況：項目位于登封市告成鎮鎮中心，陽城大道與告成大街交叉口，項目總投資為1.12億元。實施主體為登封市告成鎮人民政府。

更新目標：改善周邊環境，帶動片區經濟，實現城市風貌與經濟共同提升。同時，加強天文知識的傳播與普及，增加民眾對天文知識的了解與喜愛。

更新內容：日晷測時、科教活動區等重點項目；植物景觀、生態停車場等景觀工程；給排水管網鋪設、消防系統等給排水工程；智慧旅游系統等電氣工程。

十五、華潤登封電廠供熱改造及新建廠外熱網項目

項目概況：項目位于登封市大冶鎮鹽洛高速與青朱線西南側，包含華潤登封電廠廠內供熱改造和廠外新建熱網工程，總投資9.32億元。實施主體為華潤電力登封有限公司。

更新目標：改善鄭州市供熱能源結構，解決民生用暖缺口問題，提升城市功能，完善基礎配套設施。

更新內容：廠內將新建一座供熱首站，設計熱負荷2100MW，分兩期建設；廠外將新建供熱管網、#1中繼泵站及配套設施，從電廠圍墻外敷設直埋預制保溫管，與熱力公司供熱管網對接，向鄭州市區供熱。

十六、登封市大冶片區“產景城”一體化城市更新項目

項目概況：項目位于登封市大冶鎮，由先進制造業開發區大冶片區產業更新、大冶鎮區（冶南片區）城市功能提升、“城景一體化”三部分組成，項目總投資為17.245億元。實施主體為登封市天中實業有限公司。

更新目標：本項目擬從補齊城鄉基礎設施短板、盤活產業園區低效用地以及全域旅游角度，按照“產景城”一體化理念，全面推動大冶片區城市更新建設，切實改善居民居住條件，提升城市發展能級和品質，帶動區域經濟持續發展。

更新內容：先進制造業開發區大冶片區產業更新內容包括嵩陽電力、上汽資產閑置土地盤活等；大冶鎮區（冶南片區）城市功能提升更新內容包括新鎮區商業街、鎮區中心衛生院(醫養結合)、城鄉供水一體化工程等；“城景一體化”更新內容包括“豫見鐵路”鎮區段旅游提升項目等。

公示期為2023年8月29日至2023年9月4日。

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