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一財社論:為居民資產(chǎn)負債表修復 創(chuàng)造更多條件

2023-08-31 21:32:18 來源:第一財經(jīng)資訊
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【資料圖】

繼招行行長助理彭家文在2023年中期業(yè)績交流會上表示,下調(diào)存量房貸利率勢在必行后,農(nóng)行副行長林立也表示,將抓緊制定存量按揭貸款調(diào)整的具體操作細則。由此,存量房貸利率調(diào)整并不久遠,一旦推出,居民資產(chǎn)負債表重整將進入借貸雙方齊心協(xié)力修復的新階段。

去年以來,居民就開始用包括提前還貸等方式積極調(diào)整自身資產(chǎn)負債表。今年7月14日,央行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦發(fā)布會上提出,按照市場化、法治化原則,央行支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定。8月1日,央行在2023年下半年工作會議時再次提到,要指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人房貸利率。

當前調(diào)整存量房貸利率是共贏的策略安排。一方面有利于降低居民的財務成本,方便居民改善其資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu);另一方面可部分緩解銀行的提前還貸壓力,改善銀行資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)。同時,居民和銀行資產(chǎn)負債表改善,有助于邊際改善經(jīng)濟體系中的需求結(jié)構(gòu),即省下的就是賺了的,這部分節(jié)省的成本,暫時在居民心理賬戶中還沒確定性的支出需求,基于稟賦效應,人們一般傾向于花掉一部分節(jié)省下來的成本,這將為新增最終內(nèi)需提供燃料。

當然,調(diào)整存量房貸利率,方案將是差異化、市場化的。其實施路徑,也要盡可能地降低調(diào)整存量房貸利率對商業(yè)銀行盈利能力和風險防御能力的沖擊。按揭貸款被銀行看作優(yōu)質(zhì)信貸,其一旦被調(diào)降利率就導致銀行利息損失,這也是監(jiān)管和銀行在存量房貸利率調(diào)整方面的考慮之一。

至于調(diào)降幅度,各銀行一般受幾方面因素影響,如新增貸款速度、現(xiàn)有凈息差、資本市場補充資本金的環(huán)境等。畢竟,目前銀行系統(tǒng)的資產(chǎn)端面臨質(zhì)量下降、存貸息差收窄等問題,這些意味著銀行存在不同程度的資本金補充壓力等。

事實上,調(diào)整存量房貸利率,更類似于一種特殊的利率互換安排,由于這種利率互換缺乏彈性,這使其在居民部門資產(chǎn)負債表修復方面作用相對有限;而要真正為居民資產(chǎn)負債表修復創(chuàng)造更多條件,最為關(guān)鍵的是要激活存量房貸交易,因為風險只有在交易和流動中才能重新配置給可管控風險的人,從而提升信貸市場的風險可承載能力和風險管控能力。

中長期來看,至少需在三個維度上激活存量房貸市場:一是創(chuàng)造條件推出MBS,通過MBS的市場交易價格變動情況,為按揭貸款市場提供市場化利率風險定價機制;二是推進大額信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場建設,通過存量信貸資產(chǎn)交易改善銀行自身的區(qū)域集中度、行業(yè)集中度和資產(chǎn)同質(zhì)化風險等,為銀行調(diào)整存量房貸利率提供充足空間;三是創(chuàng)造條件推出可變利率、固定利率等按揭貸款品種,并加快推出面向個人的利率互換、信用互換等金融衍生工具,為居民管控風險提供更多工具和手段,促其通過市場方式釋放風險。

凡事預則立,不預則廢。居民資產(chǎn)負債表承載著經(jīng)濟運行的底層邏輯,修復居民資產(chǎn)負債表,修復的是經(jīng)濟內(nèi)生增長之源,調(diào)降存量房貸利率開了一扇窗,接下來還需為居民資產(chǎn)負債表修復開啟更多可能性。

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朱琳、王欣瑜晉級美網(wǎng)32強---極目新聞記者陳凌燕王欣瑜北京時間8月31日

來源:極目新聞

嚴重或危及生命!亞洲多國流行 海關(guān)緊急提醒

蚊媒傳染病,是指由蚊子傳播的自然疫源性疾病,常見的有流行性乙型腦炎

來源:央視新聞

新和成:2023年半年度凈利潤約14.83億元,同比下降33%

每經(jīng)AI快訊,新和成(SZ002001,收盤價:15 99元)8月29日晚間發(fā)布半年

來源:每日經(jīng)濟新聞

又大又圓!年度最大滿月“超級月亮”現(xiàn)身夜空

8月30日,年度最大滿月超級月亮現(xiàn)身夜空。你看到了嗎?22時許,成都大

來源:四川在線

向水體排放糞污!罰款2萬!

據(jù)江蘇鹽城市政府網(wǎng)31日信息,鹽城市生態(tài)環(huán)境局近日對向水體排放糞污的

來源:騰訊網(wǎng)

時代中國上半年營業(yè)額99.32億元 持有人應占虧損16.9億元

報告期內(nèi),時代中國營業(yè)額為99 32億元,同比增加52 8%;錄得虧損14 1億

來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

湖北宜化:上半年凈利潤2.52億元 同比降84.85%

湖北宜化(000422)8月29日晚間披露半年度報告,公司2023年半年度實現(xiàn)營

來源:每經(jīng)網(wǎng)

武漢市漢陽區(qū)檢察院入駐矛調(diào)中心參與“一站式”解紛

民主與法制網(wǎng)訊(□王中正通訊員余佳胡雪)你近期生活中有遇到什么困難

來源:民主與法制網(wǎng)

聯(lián)得裝備-對標智云股份(華為概念疊加面板設備)

聯(lián)得裝備:我司直接和間接為華為手機提供屏幕制造及整機組裝等智能化裝

來源:韭研公社

去哪兒旅行9月1日起為員工設立生育補貼福利

8月31日,在線旅行平臺“去哪兒”宣布,9月1日起為員工設立生育補貼福

來源:北京商報

拒讓首發(fā)+不滿地位!英格拉姆爆爭議采訪,班切羅是主要原因

22-23賽季,英格拉姆的真實命中率以及進攻效率都高于班切羅,尤其在當

來源:體育大朋說

陜西柞水:培育電商新業(yè)態(tài)

中國農(nóng)科新聞網(wǎng)是農(nóng)業(yè)科技報社順應網(wǎng)絡時代新媒體發(fā)展趨勢,在三農(nóng)領域

來源:微柞水

A股收評:指數(shù)集體下挫 深證成指、創(chuàng)業(yè)板指均創(chuàng)階段新低!證券股領跌

三大指數(shù)午后震蕩下跌,尾盤跌幅擴大,截至收盤滬指收跌1 34%報3078點

來源:格隆匯

鹿得醫(yī)療:2023年上半年凈利潤1979.89萬元,同比增長13.28%

犀牛之星是國內(nèi)專業(yè)的新三板互聯(lián)網(wǎng)信息服務平臺,提供新三板和北交所股

來源:犀牛之星

一女因長的太丑,被選為妃子后皇帝都不愿洞房,但卻因此躲過一劫!

一女因長的太丑,被選為妃子后皇帝都不愿洞房,但卻因此躲過一劫!,哈

來源:中華網(wǎng)熱點新聞

諾泰生物:2023年半年度凈利潤約4185萬元,同比增加20.15%

每經(jīng)AI快訊,諾泰生物(SH688076,收盤價:27 71元)8月28日晚間發(fā)布半

來源:每日經(jīng)濟新聞

RNG夢幻陣容引熱議,正面擊敗Faker,戰(zhàn)隊解散后,四人晉級世界賽

LPL晉級世界賽的四大戰(zhàn)隊中,除了JDG之外,其他三支隊伍多少都與EDG和R

來源:天下游戲匯

臺風“海葵”直奔東南沿海 寧波、溫州等地啟動Ⅲ級防臺應急響應

今年第11號臺風“海葵”8月31日8時位于北緯21 3度、東經(jīng)133度,即距寧

來源:騰訊網(wǎng)

長春一東(600148)2023年中報簡析:增收不增利

據(jù)證券之星公開數(shù)據(jù)整理,近期長春一東(600148)發(fā)布2023年中報。根據(jù)

來源:證券之星

深圳平樂中醫(yī)健康集團“周歲”啦!帶你實地打卡共同見證一年成長

深圳新聞網(wǎng)2023年8月31日訊(記者鐘亞萍)8月18日,深圳平樂中醫(yī)健康集

來源:深圳新聞網(wǎng)