大連發(fā)布通知促進(jìn)房屋消費(fèi)：實(shí)施購房補(bǔ)貼、解除限購、認(rèn)房不認(rèn)貸

2023-09-08 11:11:37 來源：上海證券報(bào)·中國證券網(wǎng)

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上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者韓遠(yuǎn)飛）9月7日，大連市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房屋消費(fèi)的通知》（以下簡稱《通知》），滿足居民剛性和改善性住房需求，支持居民合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》指出，要實(shí)施購房補(bǔ)貼政策。自發(fā)文之日起至2023年12月31日期間，個(gè)人購買中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)新建商品住宅并完成契稅繳納的（以購房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)），按照不動產(chǎn)權(quán)證面積給予200元/平方米的購房補(bǔ)貼，且購房補(bǔ)貼不超過買方繳納的契稅總額。

要優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭申請貸款購買商品住房時(shí)，對家庭成員在大連市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

此外，還要調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%。

《通知》還要求解除限購政策。自發(fā)文之日起，居民家庭在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)購買商品住房的限購政策解除，居民家庭在大連市購買商品住房的，不再受住房總套數(shù)限制。滿足合理售房需求。自發(fā)文之日起，個(gè)人在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)購買的房屋不再受上市交易年限影響。

同時(shí)，落實(shí)國家住房稅收優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在市場上重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上且是唯一家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

（文章來源：上海證券報(bào)·中國證券網(wǎng)）

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