住房商貸最低首付比例調整 專家：關注這些點！
2023-09-01 07:22:19 來源：看看新聞Knews
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全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區分實施"限購"城市和不實施"限購"城市。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。
通知明確，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。
首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
通知還提出，各地政府依據市場形勢和調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。銀行業金融機構也結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
中原地產首席分析師盧文曦認為，這還是一城一策這樣一個為主的政策，個人認為還是要提振樓市，各個城市的這個狀況不一樣，也很難去采取這樣一刀切的政策，各個城市根據自己自身的狀況去相應地進行寬松，關鍵目的還是要提振市場消費。上海交通大學上海高級金融學院教授胡捷表示，下調首付比例也是屬于組合拳的一部分，通過下調首付比例、降低貸款利率、認房不認貸等，總體的指向就是希望能夠刺激消費、帶動整個經濟的復蘇。各項措施會陸陸續續出臺，可以進一步觀察。
（編輯：祝聞豪）
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