昌平這個村宅基地自主騰退項(xiàng)目發(fā)布簽約公告——

2023-09-09 02:01:11 來源：咱昌平的事兒

昨天（9月7日），昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)馬池口村村委會發(fā)布宅基地簽約公告——

馬池口村宅基地(住宅樓) 簽約公告

根據(jù)馬池口村自主騰退工作進(jìn)度，已具備啟動簽約條件，經(jīng)馬池口村騰退工作辦公室研究，定于 2023年9月9日至2023年9月28日啟動宅基地(住宅樓)簽約工作，簽約期 20天。為保證馬池口村宅基地(住宅樓)簽約工作順利進(jìn)行，請廣大村民認(rèn)真閱讀本公告。

【資料圖】

具體安排如下:

1、簽約期起止時間:自2023年9月9日早8點(diǎn)起至2023年9月28日晚24點(diǎn)止(20天)。9月9日至9月12日工作時間早8點(diǎn)至晚 21點(diǎn);9月13日工作時間早8點(diǎn)至晚24點(diǎn);9月14日至9月27 日工作時間早8點(diǎn)至晚18點(diǎn);9月28日工作時間早8點(diǎn)至晚 24 點(diǎn)。

2、簽約地點(diǎn):

設(shè)在北企公司北側(cè)簽約大廳，從簽約大廳西側(cè)道路北口入口處進(jìn)入。

3、簽約方式:

采用預(yù)約方式，由騰退工作組通知被騰退人到達(dá)簽約地點(diǎn)按所屬工作組進(jìn)行簽約

4、簽約流程:

① 按 14 個工作組分時間段通知被騰退人到達(dá)簽約地點(diǎn)，在工作人員指引下通過安檢進(jìn)入等候區(qū)。因行動不便、工作時間不允許等原因無法到達(dá)簽約地點(diǎn)簽約的，將上門進(jìn)行簽約。

② 等候區(qū)門口設(shè)置安檢處、登記處，被騰退人需主動出示證件接受檢查，待檢查合格后由工作人員引領(lǐng)進(jìn)入，按所屬工作組指示牌就座。與簽約無關(guān)人員，謝絕進(jìn)入等候區(qū)。

③ 工作人員引領(lǐng)被騰退人至簽約區(qū)，找到所屬工作組，核對正式協(xié)議，無異議后簽字、按手印，現(xiàn)場領(lǐng)取《簽約單》，到簽約確認(rèn)區(qū)掃碼、加蓋“您已簽約”印章，并拍照確認(rèn)已簽約身份。

④ 被騰退人拿著《簽約單》到包干補(bǔ)助費(fèi)協(xié)議簽訂區(qū)，簽訂包干補(bǔ)助費(fèi)協(xié)議(簽約獎勵費(fèi) 8 萬元)。

⑤ 全部完成后，被騰退人拿著《簽約單》、包干補(bǔ)助費(fèi)協(xié)議 (1份)從出口處離開。

⑥ 前5 天簽約不分先后順序，無協(xié)議號，所有已簽約被騰退人均列為“第一順序簽約人”，由村委會確認(rèn)后蓋章，在村內(nèi)張榜公告。前 5 天簽約的協(xié)議號采用“一搖、兩抓”方式確定，即搖號確定第一輪抓閹順序，第一輪抓閹抓取第二輪抓聞順序號，第二輪抓閹抓取協(xié)議號(選房順序號)。自第 6 天起至第 20天簽約的被騰退人，協(xié)議號為前 5 天已簽約的總宗數(shù)之后排序。

⑦ 為充分考慮建設(shè)回遷樓時已騰退的 35 宗宅基地做出的貢獻(xiàn)，本次騰退協(xié)議號從第 36 號開始，按最終抓聞結(jié)果確定協(xié)議號。

5、簽約需準(zhǔn)備的材料

(1)《集體土地建設(shè)用地使用證》原件(按審計(jì)要求現(xiàn)場收回，待補(bǔ)償款發(fā)放完畢后，移交規(guī)自部門統(tǒng)一辦理注銷手續(xù)):

(2) 被騰退人身份證原件、正面和反面復(fù)印件:

(3) 被騰退人北京農(nóng)商銀行存折原件、存折首頁復(fù)印件或銀行卡原件、銀行卡正面復(fù)印件,(4)如已辦理委托，除以上材料外，需攜帶委托人及受托人身份證原件及授權(quán)委托書原件、復(fù)印件，具有領(lǐng)款資格人員的農(nóng)商行存折或銀行卡復(fù)印件等材料。

6、注意事項(xiàng)

(1)以上資料必須全部帶齊才能進(jìn)入簽約現(xiàn)場。如需復(fù)印，請到農(nóng)商銀行內(nèi)復(fù)印，會有工作人員協(xié)助您準(zhǔn)備相應(yīng)資料。復(fù)印件須名字、號碼清晰，確保準(zhǔn)確無誤。

(2)進(jìn)入簽約現(xiàn)場須進(jìn)行安檢、核驗(yàn)身份，請主動配合檢查，出示相關(guān)證件，禁止攜帶易燃易爆、刀具、馬扎、板凳等與簽約無關(guān)物品。

(3)簽約現(xiàn)場原則上僅限被騰退人進(jìn)入，確需家屬陪同的限 1人進(jìn)入。非本村村民、與簽約無關(guān)人員等謝絕進(jìn)入簽約現(xiàn)場。

(4)聽從現(xiàn)場工作人員安排,不得大聲喧嘩，如出現(xiàn)打架斗毆等惡性事件，將移交公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理(5)簽約現(xiàn)場禁止吸煙，等待期間如需離開(如廁、家有急事、就餐等)請及時與現(xiàn)場工作人員聯(lián)系從出口處離開。如需再次進(jìn)入簽約現(xiàn)場，請從等候區(qū)入口處進(jìn)入。

此前，項(xiàng)目部官方

也官宣了安置房的內(nèi)容——

馬池口村自主騰退項(xiàng)目承載著村民的安居夢，作為村民們的新家，安置房一直備受關(guān)注，尤其是安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相關(guān)問題，比如安置房是什么產(chǎn)權(quán)、三定三限是什么意思、能不能上市交易、需不需要補(bǔ)交土地收益等問題一直心存疑慮。本期為您具體解答。

房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為定向安置房（商品房、大產(chǎn)權(quán)），取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明之日起5年內(nèi)不得上市交易； 5年后可以按照市場價(jià)格上市交易，不需要補(bǔ)交土地收益。

安置房面積原則上按“三定三限”相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，那么什么是“三定三限”呢？

在這期間

項(xiàng)目部還對近期一些傳言

進(jìn)行了官方回應(yīng)——

謠言一：聽說馬池口村有兩套騰退補(bǔ)償政策，之前搬走的村民還給獨(dú)生子女補(bǔ)助，這次的政策里都沒有這一項(xiàng)，后面肯定會把這項(xiàng)加上，還會有一個新的政策呢。

真相：不會有新的政策。馬池口村自主騰退項(xiàng)目堅(jiān)持一本政策、一個標(biāo)準(zhǔn)，本次騰退范圍內(nèi)所有被騰退人的搬遷補(bǔ)償嚴(yán)格按照《馬池口村宅基地自主騰退實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行，政策前后一致，不存在兩套政策。2014年已拆遷35戶執(zhí)行的是當(dāng)時的補(bǔ)償政策，對獨(dú)生子女有相應(yīng)補(bǔ)助，但國家已經(jīng)放開生育政策，2023年的補(bǔ)償政策里沒有相關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助，請大家理解。宅基地和安置人口審核公示結(jié)束后，工作人員會到您家中嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則給您算賬，并發(fā)放算賬單，請您以官方公布信息為準(zhǔn)，偏聽偏信只會造成自身利益的損失。

謠言二：只要大家不簽字，政府就會給我們再出一套補(bǔ)償方案。

真相：不會。《馬池口村宅基地自主騰退實(shí)施細(xì)則》于6月15日經(jīng)村民代表會審議通過，馬池口村自主騰退項(xiàng)目只有一套騰退補(bǔ)償政策，即《馬池口村宅基地自主騰退實(shí)施細(xì)則》，不存在兩套政策，區(qū)政府也不會再制定另外一套新補(bǔ)償方案，請您不要盲從聽信謠言。

謠言三：大家別著急簽約，往后拖得越久就能多拿補(bǔ)償款。

真相：不會。騰退搬遷有時限，早簽約早選房早得實(shí)惠。如果您簽約期內(nèi)簽約，整村簽約率達(dá)到90%后，給予每宗宅基地10萬元自主騰退獎，簽約率達(dá)到100%后，再給予每宗宅基地10萬元的自主騰退獎。簽約期內(nèi)簽約獎勵最多，錯過簽約期不僅拿不到一次性自主騰退獎，獎勵也將減少，而且晚簽約您家選房順序也將靠后，影響您家選到心儀房源。

官方稱，馬池口村騰退始終堅(jiān)持“一本政策、一把尺子、絕不改變”。

宅基地

審核結(jié)果公示

連日來，在審核組工作人員依法依規(guī)、加班加點(diǎn)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的努力下，馬池口村宅基地審核工作經(jīng)審計(jì)公司審核確認(rèn)后，現(xiàn)在已經(jīng)基本完成。6月30日起，在村委會公示欄分批進(jìn)行公示，公示期5天。

公示來了，請您仔細(xì)核對！

宅基地和安置人口審核結(jié)果作為騰退補(bǔ)償、安置的依據(jù)，關(guān)系到您家算賬的最終結(jié)果，請您仔細(xì)核對。公示期5天內(nèi)如果您對公示結(jié)果有異議或有相關(guān)問題，可以聯(lián)系審核組工作人員，聯(lián)系人郝德鵬，聯(lián)系電話60771931。

有異議，怎么辦？

公示期5天內(nèi)如果您對公示結(jié)果有異議、認(rèn)為有需要更正修改的，在公示期5天內(nèi)可以向?qū)徍私M提交書面申請及支持性文件，如果您有公示相關(guān)問題，也可以前往老年活動中心進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。超過公示期5天時間沒有提交申請的，視為無異議，公示結(jié)果將作為騰退補(bǔ)償安置的依據(jù)。

針對異議申請，審核組在收到您家的書面申請及相關(guān)支持性文件后的7天內(nèi)進(jìn)行審核認(rèn)定，并向被騰退人書面回復(fù)審核意見，如果審核后結(jié)果發(fā)生變化，將再進(jìn)行為期7天的公示。最終，北企公司根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行備案并加蓋公章作為騰退補(bǔ)償、安置的依據(jù)。

為什么沒有找到我家公示結(jié)果？

馬池口村宅基地審核結(jié)果將分批進(jìn)行公示，如果您已提交相關(guān)材料，那么請您耐心等待，審核結(jié)果通過后將陸續(xù)分批公示。

如果您家宅基地紅本、建房審批表、戶口本、身份證等資料還沒有提供或沒有交齊，那么工作組將無法獲得您家的準(zhǔn)確信息，從而無法對宅基地權(quán)屬和面積、安置人口等進(jìn)行認(rèn)定，影響您家的審核進(jìn)度，無法進(jìn)行公示。

鄭重提示:如果您家材料還沒有交齊，請您盡快交齊。資料不齊不僅無法進(jìn)行公示，后續(xù)將無法準(zhǔn)確算出您家的補(bǔ)償款和安置房面積，影響您后續(xù)簽約，還可能影響到您無法選擇心儀的安置房。

關(guān)鍵詞：