用益-今日財經視點：存量房貸最低可調至貸款時全國下限

違規減持打擊力度加大！監管正在研究處罰規則“痛感不強”問題

監管對于違規減持的打擊力度正在迅速加大！9月7日，我樂家居股東于范易及其一致行動人因涉嫌違規減持被中國證監會立案調查。此前一日，上交所已對于范易及其一致行動人下發監管函。此前一天，9月6日，東方時尚控股股東也因在股價破發情形下減持股份被上交所予以監管警示。9月5日，央廣資本眼發表題為《違規減持“罰酒三杯”之外能否增加點“疼痛感”？》的評論，反映了投資者比較普遍的一個看法，就是當前監管規則下對于違規減持者的處罰痛感不強、難以起到威懾作用的問題。

8月進出口環比回暖！

(資料圖片僅供參考)

海關總署9月7日消息顯示，今年前8個月，我國進出口總值27.08萬億元人民幣，同比（下同）微降0.1%。其中，出口15.47萬億元，增長0.8%；進口11.61萬億元，下降1.3%；貿易順差3.86萬億元，擴大7.3%。具體到8月來看，進出口總值為3.59萬億元，同比下降2.5%，環比增長3.9%。

存量房貸將批量下調 最低可調至貸款時全國下限

9月7日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等多家國有大行紛紛發布降低首套住房貸款利率調整的公告。其中，2019年10月7日（含當日）之前發放的貸款，且已經按照人民銀行相關規定轉為LPR加點方式計算的存量房貸利率，最低可按照高于5年期以上“LPR+0”標準調整；2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的貸款，最低可按照高于5年期以上“LPR+0”標準調整；而2022年5月15日（含當日）之后發放的貸款，則可按照“LPR-20BP”的標準執行。

兩項新政，上海樓市再出利好！

繼“認房不認貸”政策后，一線城市上海再次出臺樓市利好政策。9月7日，上海公積金管理委員會宣布調整公積金購買存量住房最長貸款期限，自10月7日起施行。根據新政，上海二手房公積金貸款期限最長可達30年，這意味著在新一輪購房政策寬松期中，上海公積金政策繼續發力，且超出了傳統的額度增加等范疇。同時，上海臨港新片區也再次優化人才住房政策，將建立重點支持單位清單，重點支持單位人才工作年限縮短為“3個月以上”。

房企8月非銀融資近700億 境外債僅發行24.8億

近期隨著利好政策不斷推出，房企整體融資環境有所改善。8月房地產企業非銀融資總額為697.1億元，同比增速大幅增長22.2%，已連續3月上行。與國內火熱的融資環境相比，境外債發行方面持續受冷，受違約事件影響，單月僅發行24.8億元。從今年前8個月來看，海外債累計僅發行135.5億元，同比下降23.1%。

違規減持花樣多 8月18家公司股東收到監管函

據上證報報道，8月，上交所、深交所共發布18份關于上市公司違規減持的監管文件。從違規類型來看，主要有期限內違規買賣、各項持股比例變動違規等。從違規主體來看，有公司持股5%以上股東、董監高，也存在多個股東組團違規減持現象。

信用卡業務進入"收縮時代"

根據近期央行發布的《2022年第二季度支付體系運行總體情況》顯示，截至二季度末，信用卡和借貸合一卡7.86億張，環比下降0.59%，而在受到疫情沖擊的2022年二季度末，全國共開立信用卡和借貸合一卡8.07億張。按此計算，今年6月末信用卡和借貸合一卡數量與去年相比持續縮水2.6%。

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責任編輯：yangtao

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