【小里幫忙】地基下沉致墻體開裂，乾縣華宇文園5戶成危房

(資料圖)

“裂縫這么大誰還敢住？只能借住親戚家。”日前，，乾縣華宇文園小區(qū)住戶向華商報—二三里資訊反映，因地面沉降導致他們5戶房屋出現(xiàn)嚴重開裂，“鑒定結(jié)果顯示是地基施工質(zhì)量問題，但開發(fā)商一直不積極處理。”

9月6日，華商報-二三里資訊記者來到乾縣華宇文園小區(qū)。據(jù)業(yè)主鄭師傅介紹，該小區(qū)是由陜西華宇房地產(chǎn)開發(fā)公司建設。2005年建成后，他購買了小區(qū)內(nèi)一套聯(lián)排兩層洋房,2006年入住。“2007年我們發(fā)現(xiàn)墻面出現(xiàn)一些小裂紋，也沒在意。結(jié)果今年6月份，房子突然出現(xiàn)大面積裂縫，一樓、二樓都有。”記者現(xiàn)場看到，鄭師傅家的房子門前已經(jīng)來起了警戒線，房屋內(nèi)多處墻面出現(xiàn)長達數(shù)米的裂縫，最寬處幾乎可以塞入手指。由于墻面變形，鄭師傅家每間房子的門也無法合上。

據(jù)他介紹，由于房子是聯(lián)排設計，相鄰的5戶地基建設時一并打的地基，目前均出現(xiàn)不同程度的地面沉降、房屋裂縫。“小區(qū)內(nèi)其他房子沒有出現(xiàn)類似情況。由于險情加劇，其中我們?nèi)龖羰軗p嚴重的業(yè)主只能辦理住在單位或者親戚家。”另一戶受損嚴重的住戶鄧先生介紹，事發(fā)后，乾縣住建局、城關(guān)街道辦等多部門牽頭邀請第三方公司對房屋進行過檢測，鑒定房屋安全等級為Csu級危房，部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求。

記者在這份由陜西省建筑工程檢測中心有限公司出現(xiàn)的《鑒定報告》上看到，該公司給出了6條房屋變形的原因，涉及地基處理強度不夠、回填土成分復雜、厚度不均勻、疑似存在漏水等方面，主要原因是地基土工程性質(zhì)差且不均勻，地基處理范圍及深度不符合規(guī)范要求，浸水時產(chǎn)生不均勻變形所致。

“結(jié)果出來后，乾縣住建局等部門曾找過開發(fā)商，幾方坐在一塊商量解決辦法。但開發(fā)商態(tài)度很強硬，認稱目前施工、監(jiān)理單位早已失去聯(lián)系，讓我們走訴訟程序，調(diào)解最終不了了之。”這開發(fā)商這一態(tài)度，鄭先生等住戶非常氣憤，“我們當初買的是開發(fā)商的房子，他們自己對房子質(zhì)量把控不嚴才導致的這一結(jié)果。”

隨后，記者就此事聯(lián)系到乾縣住建局當時負責調(diào)解的梁姓工作人員，他表示，當時沒有調(diào)解下去，該小區(qū)開發(fā)公司明確要求住戶起訴他們，他們再起訴施工單位，“華宇公司的意思是，他們只承擔法律規(guī)定范圍內(nèi)應承擔的責任。”

隨后，記者聯(lián)系到陜西華宇房地產(chǎn)開發(fā)公司李姓負責人，他表示當天調(diào)解他們已經(jīng)明確表達了態(tài)度，由于《鑒定報告》中提到有疑似漏水點，應該由住戶找到漏水位置，至于是否和地基施工質(zhì)量有關(guān)，需要司法部門認定，如果屬于他們的責任，他們肯定承擔。

9月7日，記者就此事再次聯(lián)系業(yè)主鄭師傅，他對開發(fā)商的說法并不認同，“檢測結(jié)果明確說是房屋地基存在多種質(zhì)量問題導致，目前我們商量打算走訴訟程序。”

對于此時進展，《小里幫忙》將持續(xù)關(guān)注。

華商報記者 王斌 實習編輯 任卓

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