梅州新政：公積金提額度、鼓勵提取作首付 實施二手房“帶押過戶”

天天房產8月14日訊：據廣東梅州市住房公積金管理中心官網消息，近日，廣東梅州市住房公積金管理中心印發《梅州市住房公積金支持實體經濟發展實施方案》（下稱：實施方案），出臺五大方面23條措施。

（圖片來源：廣東梅州市住房公積金管理中心官網截圖）

《實施方案》中明確，制定出臺針對性實施辦法，引導銀行“一企一策”提供精準金融支持，撬動商業銀行資金服務實體經濟發展。將通過適當調整住房公積金貸款最高限額，實施二手房交易“帶押過戶”新模式，制訂逾期催收、內部風險防控等工作機制，加大對二孩、多孩家庭購買首套自住住房住房公積金貸款的支持力度。

【資料圖】

《實施方案》提出，探索提高二孩及多孩家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款額度；探索放寬異地貸款戶籍限制政策，并建立灣區蘇區重點城市公積金業務跨省跨域一體化辦理平臺，吸引外出鄉賢和新市民到梅州購房消費。鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付，繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，配合做好保交樓、保民生、保穩定工作。

《實施方案》提出，適當提高住房公積金貸款最高限額，雙方繳存的貸款最高額度提高到50萬元，單方繳存的提高到30萬元，異地繳存職工提高到25萬元，各類高層次人才、“青梅計劃”人才貸款額度同步提高。

梅州市還將推進實施二手房交易“帶押過戶”推動“二手房”市場發展；調整預售證過期房源貸款申請流程，可憑申請人提供購房合同和確權證先行申請；提高預抵押到位時效，速審批、速放款。

方案明確，實行租賃并舉落實人才“1+N”政策。對在梅落戶購買首套自住房且在企業工作的本科生(取得學士學位)申請住房公積金貸款的，額度在最高限額基礎上上浮20%；對引進的高層次人才購買首套自住房申請住房公積金貸款的，可上浮20%至100%不等的貸款額度。

租房提取最高限額從原來的每月720元提高至1080元，對外派到梅州市外工作的人才租房提取的，按照外派地標準執行；簡化來梅人才租房提取手續，申請租房提取無需提供無房證明等材料，實現按月自動劃扣、“秒批”“秒到賬”。

以下為《實施方案》原文：

近日，梅州市住房公積金管理中心印發《梅州市住房公積金支持實體經濟高質量發展工作方案》，推出五大方面共23條措施，充分發揮住房公積金制度和資金優勢，主動融入實體經濟發展主戰場，持續轉作風提效能優服務，為梅州蘇區融灣先行區高質量發展作出積極貢獻。

一、推進政務服務事項“兩個100%”優化營商環境

1、持續推進住房公積金領域“極簡審批”改革，推進政務服務事項“指尖辦”“免證辦”“自助辦”“無感辦”“跨省通辦、省內通辦”改革，實現所有政務服務事項全程網辦，推動實現個人事項全部“指尖辦”。

2、推進貸款結清取證“一門式一次辦”，職工免跑打印貸款結清證明、不動產解押環節，貸款結清領證從原來需要跑三個部門四趟，變只需等待通知，直接領取產權證即可。

3、數字賦能優化服務升級，推進實現與人民銀行征信系統等數據共享，打造業務協同、全業務線上服務新模式；探索推出公積金業務在社保卡“一卡通取”模式，推進“亮碼可辦”。

4、推進實施數字人民幣在公積金領域的應用場景建設，為企業融灣創造條件。

5、推動高頻服務事項“一件事一次辦”，重點推進“退休提取”和“公民身后事”等業務“免申即享”“無感辦”。

二、推動合作商業銀行支持實體經濟高質量發展

6、制定出臺《梅州市住房公積金中心定期資金存放管理實施辦法》，撬動合作商業銀行資金服務實體經濟發展。推動銀行“一企一策”提供精準金融支持，提升企業融資能力和公積金繳存意愿。推動合作銀行依據公積金繳存情況，為企業和職工提供“風險畫像”，對信用良好、連續穩定繳納的，增加授信額度和利率優惠，推出更多基于繳存信息的消費貸款產品。

7、實現企業開戶“一網通辦”，對新成立企業開設住房公積金賬戶的，實現“零材料”“零審批”“自動辦”。組建實體經濟服務專班，為企業提供公積金單位新設立賬戶、企業繳存、政策解讀等全過程服務。

8、對接省“一網共享”平臺相關數據，實現企業在“信用廣東”官網自主查詢、自主打印信用報告，服務上市企業推行信用報告代替企業無違法違規證明，進一步便利企業上市、融資等經營活動。

9、為困難企業提供緩補繳公積金政策，對確有經濟困難的單位，經單位職工代表大會或工會討論通過，可降低繳存比例或緩繳，待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或補繳。

10、科學合理運作資金存儲，提高資金運營綜合效益，推進住房公積金保值增值，為保障民生住房建設提供重要的資金保障。

三、發揮制度保障作用助推房地產市場平穩健康發展

11、適當提高住房公積金貸款最高限額，雙方繳存的貸款最高額度提高到50萬元，單方繳存的提高到30萬元，異地繳存職工提高到25萬元，各類高層次人才、“青梅計劃”人才貸款額度同步提高。

12、推進實施二手房交易“帶押過戶”推動“二手房”市場發展；調整預售證過期房源貸款申請流程，可憑申請人提供購房合同和確權證先行申請；提高預抵押到位時效，速審批、速放款。

13、制訂逾期催收、內部風險防控工作機制，加強“問題樓盤”督促檢查，及時防范和化解資金風險，將“保交樓”配套融資支持計劃情況作為業務考核、資金存放的重要參考因素，力促期房如期交付。

14、探索提高二孩及多孩家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款額度。

15、探索放寬異地貸款戶籍限制政策，并建立灣區蘇區重點城市公積金業務跨省跨域一體化辦理平臺，吸引外出鄉賢和新市民到梅州購房消費。

16、鼓勵居民購買自住住房提取住房公積金作首付，繼續支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金用于加裝電梯等自住住房改造，配合做好保交樓、保民生、保穩定工作。

17、突出非公企業、民營醫院、學前教育等領域，加大住房公積金政策宣傳力度，推進擴面征繳，做大住房公積金“蛋糕”。

四、實行租賃并舉落實人才“1+N”政策

18、對在梅落戶購買首套自住房且在企業工作的本科生（取得學士學位）申請住房公積金貸款的，額度在最高限額基礎上上浮20%；對引進的高層次人才購買首套自住房申請住房公積金貸款的，可上浮20%至100%不等的貸款額度。

19、租房提取最高限額從原來的每月720元提高至1080元，對外派到梅州市外工作的人才租房提取的，按照外派地標準執行；簡化來梅人才租房提取手續，申請租房提取無需提供無房證明等材料，實現按月自動劃扣、“秒批”“秒到賬”。

20、制定出臺《關于靈活就業人員繳存住房公積金實施方案》，實現制度全覆蓋、繳存靈活、鼓勵長繳長存、使用政策靈活，使更多農業轉移人口、靈活就業人員、新業態人員加入制度。

五、創新黨建賦能模式推動服務提質增效

21、創新打造“黨建賦能公積金、雙百提效86N”為主題的“黨建+”服務模式，整體提升全市8個政務中心窗口、6大線上辦理渠道和N個授權銀行辦理網點的服務質量和效能，為繳存職工和企業提供“一門式”“指尖辦”“網上辦”“就近辦”服務。

22、推動行政服務中心窗口和授權銀行辦理網點的背景標識、業務流程、服務理念、考核標準、管理機制等“五統一”。

23、積極創建“零投訴”機關和“無信訪”單位，把問題排查、矛盾化解、糾紛調處、思想政治工作關口前移，及時解決企業和職工的合理訴求。

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