環球觀察：【小里幫忙】龍鳳苑小區漏雨十多年 市民盼早日納入老舊小區改造
(資料圖)
“小區已建成二十多年了，漏水很嚴重，每個房間都在漏水?！?月20日，咸陽市龍鳳苑小區業主李先生介紹，他們小區兩棟樓頂層住戶房間漏水，由于暫未納入老舊小區改造，居民多次協商集資修繕，但意見一直不同意。他希望街道辦和社區能夠介入，組織大家盡快想上個辦法。
“住起來太窩心，賣又賣不出去，現在方式只是兒子暫住，也租不出去?！?月20日，華商報-二三里資訊記者來到咸陽市秦都區龍鳳苑小區1號樓。張先生的房子位于6樓，是頂樓。據他介紹，該小區2001年建成，2010年左右，自己從他人手中買了這棟房子?！爸罅藳]幾個月，發現一下雨墻面有滲水痕跡，后來越來越多，就把墻面全部重新粉刷了，沒想到根本不解決問題?！笔嗄陙?，李先生已經將墻面鏟掉粉刷過四五遍，但記者再其房間內多處仍能看到大面積的滲水污漬。
“我現在還買了幾桶涂料，實在不敢刷了，不頂用。之前想賣掉，人家一看漏水的痕跡，多低的價錢都不買，”張先生表示，自己曾找過做防水的公司，工人稱是頂樓的防水整體有問題，加之有坡度，雨水順著斜坡聚集，他們這棟樓1、2單元漏水最嚴重，“要徹底修復，就得整棟樓頂樓重新做防水，大概要七八萬元錢。”
住在李先生家隔壁的徐女士也有著同樣的煩心事。據他介紹，2014年自己和孩子熟睡，突然聽見家里滴滴答答的水聲，這才發現因為下雨，房間內多處漏水，“家里的鍋碗瓢碰都快不夠用。這些年一下雨就犯愁，光房頂的燈就因為進水壞了好幾個，實在住得夠夠的了?！?/p>
據這兩位住戶介紹，由于當初只有一部分業主將大修基金交到了政府監管賬戶，只有一萬多元錢，重新做防水根本不夠。此前業主牽頭協商，集資找防水公司修繕，但意見始終統一不了。“我們都希望出點錢只要能修好，但業主對防水公司、材料、花費有各種不同意見，幾次協商也沒結果?！睆埾壬鷳n心，今年的雨水特別多，一旦到了秋季汛期，漏水未能會影響更多業主。
在小區門房處，一位老人告訴記者，小區規模小，沒有物業公司，一直由他負責水電等基本設施?！盀榱诵^納入老舊小區改造的事，我跑過古渡街道辦和惠安社區社區好幾次，一直說小區還沒有達到政策規定的年限?！彼Ｍ值擂k和社區能夠出面協調，要么業主集資，要么看是否有辦法盡快對出現漏水問題的樓棟進行改造。
對于此事，該小區所屬的秦都區古渡街道辦回復稱，龍鳳苑小區1號樓2號樓由龍銀房地產開發公司開發，建成于2001年，目前共有住戶83戶。前期業主辦理房產證時，當時國家沒有大修基金相關文件，故所有住戶都沒有繳納大修基金。后期大修基金相關文件出臺后，部分業主辦房產證時將大修基金交給開發商，17戶業主將大修基金交給住建局進行房產證辦理。
2012年，由于開發商破產，小區選舉成立了業委會，小區由業委會統一進行管理。針對群眾反映的問題，街道高度重視，積極協調解決。但由于龍鳳苑小區1號樓2號樓無法納入老舊小區改造項目，現街道、社區對居民進行積極走訪，通過集資的形式進行樓頂修繕。
“一方面我們向上級部門積極申請，就小區的特殊情況看是否能夠提前納入改造范圍，另一方面積極協調社區給業委會和業主進行協調。”采訪中，街道辦一位工作人員表示。
華商報記者 王斌 編輯 楊玉婷
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