環(huán)球觀察：【小里幫忙】龍鳳苑小區(qū)漏雨十多年 市民盼早日納入老舊小區(qū)改造

(資料圖)

“小區(qū)已建成二十多年了，漏水很嚴(yán)重，每個(gè)房間都在漏水。”6月20日，咸陽市龍鳳苑小區(qū)業(yè)主李先生介紹，他們小區(qū)兩棟樓頂層住戶房間漏水，由于暫未納入老舊小區(qū)改造，居民多次協(xié)商集資修繕，但意見一直不同意。他希望街道辦和社區(qū)能夠介入，組織大家盡快想上個(gè)辦法。

“住起來太窩心，賣又賣不出去，現(xiàn)在方式只是兒子暫住，也租不出去。”6月20日，華商報(bào)-二三里資訊記者來到咸陽市秦都區(qū)龍鳳苑小區(qū)1號(hào)樓。張先生的房子位于6樓，是頂樓。據(jù)他介紹，該小區(qū)2001年建成，2010年左右，自己從他人手中買了這棟房子。“煮了沒幾個(gè)月，發(fā)現(xiàn)一下雨墻面有滲水痕跡，后來越來越多，就把墻面全部重新粉刷了，沒想到根本不解決問題。”十余年來，李先生已經(jīng)將墻面鏟掉粉刷過四五遍，但記者再其房間內(nèi)多處仍能看到大面積的滲水污漬。

“我現(xiàn)在還買了幾桶涂料，實(shí)在不敢刷了，不頂用。之前想賣掉，人家一看漏水的痕跡，多低的價(jià)錢都不買，”張先生表示，自己曾找過做防水的公司，工人稱是頂樓的防水整體有問題，加之有坡度，雨水順著斜坡聚集，他們這棟樓1、2單元漏水最嚴(yán)重，“要徹底修復(fù)，就得整棟樓頂樓重新做防水，大概要七八萬元錢。”

住在李先生家隔壁的徐女士也有著同樣的煩心事。據(jù)他介紹，2014年自己和孩子熟睡，突然聽見家里滴滴答答的水聲，這才發(fā)現(xiàn)因?yàn)橄掠辏块g內(nèi)多處漏水，“家里的鍋碗瓢碰都快不夠用。這些年一下雨就犯愁，光房頂?shù)臒艟鸵驗(yàn)檫M(jìn)水壞了好幾個(gè)，實(shí)在住得夠夠的了。”

據(jù)這兩位住戶介紹，由于當(dāng)初只有一部分業(yè)主將大修基金交到了政府監(jiān)管賬戶，只有一萬多元錢，重新做防水根本不夠。此前業(yè)主牽頭協(xié)商，集資找防水公司修繕，但意見始終統(tǒng)一不了。“我們都希望出點(diǎn)錢只要能修好，但業(yè)主對(duì)防水公司、材料、花費(fèi)有各種不同意見，幾次協(xié)商也沒結(jié)果。”張先生憂心，今年的雨水特別多，一旦到了秋季汛期，漏水未能會(huì)影響更多業(yè)主。

在小區(qū)門房處，一位老人告訴記者，小區(qū)規(guī)模小，沒有物業(yè)公司，一直由他負(fù)責(zé)水電等基本設(shè)施。“為了小區(qū)納入老舊小區(qū)改造的事，我跑過古渡街道辦和惠安社區(qū)社區(qū)好幾次，一直說小區(qū)還沒有達(dá)到政策規(guī)定的年限。”他希望街道辦和社區(qū)能夠出面協(xié)調(diào)，要么業(yè)主集資，要么看是否有辦法盡快對(duì)出現(xiàn)漏水問題的樓棟進(jìn)行改造。

對(duì)于此事，該小區(qū)所屬的秦都區(qū)古渡街道辦回復(fù)稱，龍鳳苑小區(qū)1號(hào)樓2號(hào)樓由龍銀房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，建成于2001年，目前共有住戶83戶。前期業(yè)主辦理房產(chǎn)證時(shí)，當(dāng)時(shí)國家沒有大修基金相關(guān)文件，故所有住戶都沒有繳納大修基金。后期大修基金相關(guān)文件出臺(tái)后，部分業(yè)主辦房產(chǎn)證時(shí)將大修基金交給開發(fā)商，17戶業(yè)主將大修基金交給住建局進(jìn)行房產(chǎn)證辦理。

2012年，由于開發(fā)商破產(chǎn)，小區(qū)選舉成立了業(yè)委會(huì)，小區(qū)由業(yè)委會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行管理。針對(duì)群眾反映的問題，街道高度重視，積極協(xié)調(diào)解決。但由于龍鳳苑小區(qū)1號(hào)樓2號(hào)樓無法納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，現(xiàn)街道、社區(qū)對(duì)居民進(jìn)行積極走訪，通過集資的形式進(jìn)行樓頂修繕。

“一方面我們向上級(jí)部門積極申請(qǐng)，就小區(qū)的特殊情況看是否能夠提前納入改造范圍，另一方面積極協(xié)調(diào)社區(qū)給業(yè)委會(huì)和業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)。”采訪中，街道辦一位工作人員表示。

華商報(bào)記者 王斌 編輯 楊玉婷

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