彩生活發(fā)布復(fù)牌后首份財(cái)報(bào):業(yè)務(wù)重回正軌,管理面積減少
南方財(cái)經(jīng)全媒體記者翁榕濤實(shí)習(xí)生曾日麗廣州報(bào)道
近日,彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“彩生活”)(1778.HK)正式發(fā)布2023年中期業(yè)績(jī)公告。
(資料圖)
中報(bào)數(shù)據(jù)顯示,上半年,彩生活實(shí)現(xiàn)總收入約為人民幣7.58億元,較去年同期增加19.37%;毛利約為人民幣2.19億元,凈利潤(rùn)約為人民幣0.34億元。
公司主動(dòng)采取的減債策略成效明顯,有效降低了企業(yè)財(cái)務(wù)成本。截止至2023年6月30日,公司資產(chǎn)負(fù)債率約24.7%,與去年同期水平持平;與此同時(shí),公司并無有息負(fù)債余額。
重回發(fā)展正軌
于2014年登陸港交所的彩生活,是首家在港上市的內(nèi)地物業(yè)企業(yè),因此一直被稱為“物業(yè)第一股”。
得益于曾經(jīng)擁有的光環(huán)以及自身物企的屬性,盡管彩生活曾于2021年4月因未能刊發(fā)財(cái)報(bào)而導(dǎo)致停牌,但在今年7月復(fù)牌后,資本市場(chǎng)對(duì)其業(yè)績(jī)表現(xiàn)仍有期待。
過去兩年,受到母公司出險(xiǎn)以及其核心資產(chǎn)鄰里樂控股出讓予碧桂園服務(wù)等多方面因素影響,彩生活的規(guī)模、營(yíng)收、利潤(rùn)均受到了不同程度的影響,但從2023年中報(bào)數(shù)據(jù)來看,其各項(xiàng)業(yè)務(wù)已逐漸回到正軌。
就營(yíng)收而言,彩生活的主要營(yíng)收業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)、工程服務(wù)。上半年彩生活營(yíng)收同比增長(zhǎng)19.37%至7.58億元。其中,由于彩生活在管面積增加,物業(yè)管理業(yè)務(wù)營(yíng)收得以增長(zhǎng)24.3%至7.28億元,占總營(yíng)收的96%;增值服務(wù)營(yíng)收同比去年大幅下降,為0.29億元,去年同期為4.31億元。
就利潤(rùn)而言,上半年,彩生活毛利約為人民幣2.19億元,凈利潤(rùn)約為人民幣0.34億元,股東應(yīng)占凈利潤(rùn)約為人民幣0.31億元。
在債務(wù)方面,彩生活主動(dòng)減債策略成效明顯,有效降低了企業(yè)的財(cái)務(wù)成本。上半年,其資產(chǎn)負(fù)債率約為24.7%,無有息負(fù)債。
究其原因,是彩生活的物業(yè)管理服務(wù)板塊、社區(qū)增值服務(wù)板塊盈利能力得以增強(qiáng)。中報(bào)顯示,截至報(bào)告期末,彩生活在管面積規(guī)模仍持續(xù)保持著行業(yè)領(lǐng)先地位。公司的主動(dòng)減債策略也為業(yè)務(wù)發(fā)展提供了良好穩(wěn)定的債務(wù)環(huán)境,推動(dòng)著彩生活重回發(fā)展正軌。
不過,值得注意的是,彩生活在管面積規(guī)模在近幾年有所減少,已經(jīng)逐步落后于行業(yè)第一梯隊(duì)。截至2021年末時(shí),彩生活合約管理面積為4.23億平方米,對(duì)應(yīng)的小區(qū)數(shù)量2220個(gè),產(chǎn)生收益的合約管理面積為2.3億平方米。
而財(cái)報(bào)顯示,截止至2023年6月底,彩生活合約管理面積約3.84億平方米,對(duì)應(yīng)的社區(qū)數(shù)量為2030個(gè),產(chǎn)生收益的合約管理面積下降至2.01億平方米。
探索服務(wù)邊界
上半年來,除了在增值服務(wù)領(lǐng)域顯示出探索服務(wù)邊界的趨勢(shì),彩生活在數(shù)字化建設(shè)方面也取得一定突破,加快提升自主研發(fā)能力,為物業(yè)服務(wù)賦能、客戶體驗(yàn)提升、提效降本等多方面帶來了顯著價(jià)值。
增值服務(wù)方面,彩生活圍繞業(yè)主在衣食住行等方面的需求,積極拓展多元業(yè)務(wù),如推出了家財(cái)險(xiǎn)、燃?xì)怆U(xiǎn)、電動(dòng)自行車險(xiǎn)等保險(xiǎn)產(chǎn)品的花樣保;持續(xù)迭代社區(qū)在線購(gòu)物平臺(tái)——彩優(yōu)選及開展系列到家服務(wù);
此外,今年7月,彩生活與光大養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作,雙方計(jì)劃共同打造社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)、智慧養(yǎng)老服務(wù)、適老化改造服務(wù)等多領(lǐng)域應(yīng)用場(chǎng)景,推動(dòng)公司養(yǎng)老服務(wù)體系不斷完善。
在數(shù)字化建設(shè)方面,彩生活研發(fā)并上線數(shù)字化員工,目前已上崗6名數(shù)字化員工,實(shí)現(xiàn)7個(gè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景工作智能化、自動(dòng)化流轉(zhuǎn);基于企業(yè)微信研發(fā)統(tǒng)一房客管理平臺(tái)SCRM,提升客戶辦事效率。同時(shí),為了更科學(xué)管理人才,上半年,彩生活通過云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、LBS定位等技術(shù),結(jié)合作業(yè)工單、項(xiàng)目天眼、門禁等軟硬件數(shù)據(jù)多維度運(yùn)行分析,研發(fā)及投入使用了智能考勤用工系統(tǒng)鷹眼平臺(tái),提升員工工作效率。
2014年,彩生活作為“物業(yè)第一股”被推上資本市場(chǎng),其后這家物企因其母公司對(duì)之能夠提供的支持較少而走上并購(gòu)擴(kuò)張的道路,最終實(shí)現(xiàn)規(guī)模前列的目標(biāo)。盡管后來因母公司出險(xiǎn)、自身停牌不得不進(jìn)行調(diào)整,但重整歸來的彩生活率先宣布復(fù)牌重啟交易,未來的發(fā)展也備受資本市場(chǎng)關(guān)注。
面對(duì)未來的挑戰(zhàn)和機(jī)遇,彩生活表示,將加強(qiáng)內(nèi)功修煉,堅(jiān)持為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù),堅(jiān)持打造有煙火氣的社區(qū),以務(wù)實(shí)的態(tài)度、有力的舉措,秉承長(zhǎng)期主義,擁抱行業(yè)變化,堅(jiān)持做難而正確的事,堅(jiān)持做行業(yè)引領(lǐng)者。
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打造長(zhǎng)三角航運(yùn)服務(wù)業(yè)虹口樣板→
日前,虹口區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局牽頭的長(zhǎng)三角航運(yùn)服務(wù)業(yè)質(zhì)量提升示范點(diǎn)項(xiàng)目,通
COMEX 10月黃金期貨收漲0.94%,報(bào)1946.10美元/盎司。 COMEX 12月黃金期貨收漲0.94%,報(bào)1965.10美元/盎司
10月份,COMEX黃金期貨收漲了0 94%,收盤價(jià)為1946 10美元 盎司。12月份
由于使用壽命長(zhǎng)和可靠性高企業(yè)增加了蘋果硬件的購(gòu)買量
一項(xiàng)針對(duì)IT專業(yè)人士和高管的調(diào)查表明,使用Apple硬件在很多方面對(duì)企業(yè)
2023綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)舉辦
2023綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)開幕式29日在山東省煙臺(tái)市舉行。大會(huì)圍繞重
專家:印花稅降低但成交量會(huì)上升 對(duì)整體財(cái)政稅收影響將進(jìn)一步降低
【專家:印花稅降低但成交量會(huì)上升對(duì)整體財(cái)政稅收影響將進(jìn)一步降低】財(cái)
女人出軌離婚要孩子撫養(yǎng)權(quán)可以嗎
女人出軌離婚要孩子撫養(yǎng)權(quán)可以,因?yàn)闋?zhēng)奪孩子撫養(yǎng)權(quán)是屬于當(dāng)事人所擁有
危地馬拉選舉委員會(huì)正式宣布阿雷瓦洛贏得總統(tǒng)選舉
當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月29日,危地馬拉總統(tǒng)賈馬太在選舉委員會(huì)正式公布總統(tǒng)選舉投
新疆烏蘇市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合開展藥品安全專項(xiàng)檢查
中國(guó)質(zhì)量新聞網(wǎng)訊為進(jìn)一步規(guī)范藥店管理,提高轄區(qū)特殊藥品、涉依托咪酯
易建聯(lián)宣布退役,獲得北京奧運(yùn)會(huì)第八名的“黃金一代”全部謝幕
就在中國(guó)男籃在世界杯上苦苦掙扎時(shí),曾經(jīng)的核心易建聯(lián)宣布正式退役。至
2023北京市中小學(xué)生公共安全開學(xué)第一課幾點(diǎn)直播?
2023北京市中小學(xué)生公共安全開學(xué)第一課幾點(diǎn)直播?8月31日早8:10,在北京
工信部:三方面措施推動(dòng)網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)安全保險(xiǎn)發(fā)展
8月18日,工業(yè)和信息化部公布對(duì)十四屆全國(guó)人大一次會(huì)議第2774號(hào)建議(
搞笑諧音字詩(shī)句 諧音雙關(guān)令詩(shī)詞更富趣味
搞笑諧音字詩(shī)句諧音雙關(guān)令詩(shī)詞更富趣味詩(shī)歌創(chuàng)作中,取得雙關(guān)的藝術(shù)效果
來伊份:上半年凈利潤(rùn)下降50.79% 擬3500萬至7000萬元回購(gòu)股份
來伊份(603777)8月29日晚間發(fā)布半年報(bào),上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約21 10億元
中國(guó)平安上半年歸母凈利潤(rùn)近700億,馬明哲看好經(jīng)濟(jì)基本面
中國(guó)平安上半年歸母凈利潤(rùn)近700億,馬明哲看好經(jīng)濟(jì)基本面,壽險(xiǎn),馬明哲,