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匯豐研究：預計降價和施工速度放緩續影響內房上半年利潤率和預售收入表現

2023-08-16 22:23:11 來源：觀點機構
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(資料圖片僅供參考)

觀點香港網訊：8月16日，匯豐研究發表報告，預計降價和建筑施工速度放緩將繼續影響內地房地產開發商上半年利潤率和預售收入表現，并將削弱物業管理公司增長速度。不過，由于幾間國企內房的良好業績記錄和抵御市場逆風的能力，該行仍對國企內房建設性態度，認為投資者應在中期業績作重新審視，并在政府加大政策支持力度后重新評估該等公司的潛力。

報告又指，對華潤置地營運和財務狀況最有信心，因其銷售表現穩健，租金收入復蘇強勁。該行亦根據碧桂園盈警，將今年盈利預測下調至出現凈虧損，主要受毛利率下跌及減值拖累，目標價由1.1港元降至0.9港元，但仍維持「持有」評級。在內房商中，該行更看好「買入」評級的潤地和中海外發展 。

物管股方面，該行更偏好予「買入」評級的中海物業及華潤萬象生活，兩家公司利潤率狀況穩定。與該行覆蓋范圍中，中海物業利潤率更具韌性，去年下半年毛利率較上半年有所提高，與整個行業的毛利率下降趨勢不同。

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