現(xiàn)場直擊：“鄭15條”樓市新政后，有項目加推兩天認(rèn)購超2億

2023-08-23 19:06:45 來源：騰訊網(wǎng)

落實認(rèn)房不認(rèn)貸、實施多子女家庭購房補貼、首提降存量房貸利率，鄭州大力度的房地產(chǎn)支持政策，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

如今新政發(fā)布半月有余，落地效果如何?頂端新聞記者一線實探，帶你了解樓市行情走勢。

頂端新聞記者張麗

(資料圖片僅供參考)

市場信心逐步恢復(fù)，有樓盤加推兩天業(yè)績超2億

“看房的人明顯多了，成交量也上來了。”近日，頂端新聞記者走訪鄭州主流在售樓盤看到，相比以往售樓部的普遍冷清，自“鄭15條”新政實施以來，現(xiàn)在人氣有明顯回升，尤其是一些優(yōu)質(zhì)改善盤，售樓部人流眾多，咨詢量與成交量雙雙上升。

8月20日，恰逢周末，位于北龍湖的華潤瑞府售樓處人氣旺盛，項目沙盤區(qū)有多組客戶咨詢，洽談區(qū)基本都坐滿了人，銷售人員忙個不停，接待持續(xù)到來的客戶。

新政的推行，對購房者購房決策產(chǎn)生了積極影響，加快了決策速度。樓盤現(xiàn)場，購房市民告訴頂端新聞記者，因為項目的地理位置和品質(zhì)不錯，今年3月份他們一家人就關(guān)注到了華潤瑞府，“聽說近期有新房源加推，加上購房利率較之前也比較低，鄭15條出臺我們還可以享受契稅補貼優(yōu)惠，這些利好政策也加快了我們的購房決策速度。”

華潤瑞府營銷負(fù)責(zé)人表示，項目在鄭15條發(fā)布后，加推129和145最后兩棟樓，實現(xiàn)銷售業(yè)績遠(yuǎn)超預(yù)期，僅加推兩天認(rèn)購業(yè)績超2億，周末單日來訪超50組。

“鄭15條加速了市場二手房流通速度，大量客戶在此期間完成資產(chǎn)置換與優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置，客戶對改善置業(yè)的需求愈發(fā)強烈。”該負(fù)責(zé)人分析，項目銷售火爆的原因，一方面得益于鄭15條政策的推動和市場需求的變化，增加了消費者信心和購買動力，新政后改善型購房需求得到持續(xù)釋放;另一方面，是消費者對北龍湖區(qū)域的看好和對華潤置地旗下瑞府項目本身產(chǎn)品的優(yōu)勢的認(rèn)可，項目此次推售也是北龍湖的獨家產(chǎn)品。

該負(fù)責(zé)人介紹，北龍湖占據(jù)了城市最好的自然資源和配套資源，一億河南人只此北龍湖，改善置業(yè)必看北龍湖，瑞府又位于北龍湖中軸核心位置，龍源路隧道開通快速通達(dá)南岸，在北龍湖片區(qū)性價比極高，“目前我們賣的最火爆的是129戶型產(chǎn)品，這是我們在北龍湖的獨家產(chǎn)品，129㎡適合年輕人進階北龍湖，不僅可以體驗一線魏河景觀，直面自然之境。另外是本身產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)勢，三開間朝南全明戶型。南向開間約 7米陽臺，邊戶主臥規(guī)劃轉(zhuǎn)角飄窗,打造開闊觀景平臺和生活居住場景。”

鄭州市房管部門：積極跟進政策落地，確保政策有效實施

8月3日，鄭州市房管局等8個部門，聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，鄭州成為新一輪優(yōu)化樓市調(diào)控政策的首個省會城市，其中針對性的樓市新政，也被寄托更高的落地預(yù)期。

鄭15條的發(fā)布對市場產(chǎn)生了哪些影響?鄭州房地產(chǎn)主管部門對于未來房地產(chǎn)市場預(yù)期如何?頂端新聞記者采訪了鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局市場監(jiān)督管理處處長陳少鋒，深度解讀房產(chǎn)新政。

陳少鋒表示，鄭州市出臺的“15條利好政策”，是結(jié)合鄭州市場實際，落實中央、省一系列促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策舉措，陳少鋒認(rèn)為，最受消費者關(guān)注的是第三條實施購房契稅補貼政策和第七條降低住房交易稅費政策，“這兩條都在一定程度上激發(fā)了購房需求，降低了購房成本。”

陳少鋒說，鄭州還加大對青年人才在鄭安居的獎補力度，凡在規(guī)定時間內(nèi)購買新建商品住房的青年人才，完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅，在享受原有青年人才購房補貼的基礎(chǔ)上，按照 100% 的比例給予購房契稅補貼。對于符合條件的二孩、三孩家庭，分別給予2萬元、3萬元的貨幣補貼。

談到未來房地產(chǎn)市場判斷和預(yù)期，陳少鋒表示，“隨著鄭州 15 條房地產(chǎn)政策的逐步落地實施和后期中央、省、市關(guān)于房地產(chǎn)市場一系列利好政策的出臺施行，相信鄭州市房地產(chǎn)市場的信心會逐步得以恢復(fù)，市場需求會逐步得以釋放，供需關(guān)系會更趨合理，鄭州房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好的態(tài)勢會越來越強勁。”

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