戶型好配套全就是不愁賣，多項目集中入市雙地鐵小戶型你能買上堪比中彩票

本期看點：

1、昌平熱盤樣板間開放價格倒掛、配套全配上雙地鐵想買上不容易

(資料圖片僅供參考)

2、順義改善新盤性價比超高落地窗配陽臺，還沒開盤房以不多這事兒你敢信？

3、亦莊通州兩項目開盤都有小戶型你更喜歡哪一個？

4、平房鄉璽悅朝陽開盤官方23.3億，目前已順銷房源剩余不多以低樓層為主

5、亦莊X47高調入市定名招商璽主打一個品質總價千萬起步你能買的起嗎？

6、保利石景山地塊、京投新宮車輛段地塊發布案名有小戶型你會上車嗎？

來各位咱們接著看看上周的京樓市場

昌平大華的啟宸府在上周末正式開放了售樓處和樣板間，我在媒體開放日的時候去現場看了下，本次房源一共只有338戶，除了5號樓為11層做了一梯兩戶以外，其余樓棟全部兩梯兩戶，其中80的兩居和90的三居都集中在了這5號樓里，分別是66套和22套，尤其是想買三居的朋友一定把心態放平，能不能買上全靠運氣。

本次的主力房源是108的三居，現場也只做了108的戶型樣板間。

看了下整體的裝標還算不錯，中央空調用大金的，新風系統用格蘭斯柯的，什么巖板、智能馬桶、同層排水能上的都給你上了，小區將來會在北邊和東邊各開一個人行出入口，從小區到地鐵朱辛莊地鐵站也就500來米，交通出行是真的方便，別看這地方叫昌平但是坐地鐵頂天40分鐘就能到達中關村區域了，所以對于在北邊上班的人來說真的是太香了，再有6.2萬的指導價對比周邊的部分二手次新房價格有倒掛，加上兩條地鐵線和周邊已經成熟的商業配套，在售樓處沒開之前就已經賺足了大家的眼球，難怪熱度會這么高如果您有居住需求且手上的預算足夠妥妥的可以直接沖。

另外一個不愁賣的是順義的龍湖御湖境二期，上周我也去現場轉了一圈，目前僅開放123的樣板間，除此之外還有120、160和187的樣板間，預計會在本月底拿證開盤，那為什么說不愁賣呢？第一、房源不多，第二、現場沙盤都還沒到呢聽業務員說就已經被部分業主提前預約了就等著拿證交錢了，120的戶型據說已經沒了，123的也就只有7層以下有房了，第三、戶型是真橫小面積的南向全部三面寬且配落地窗。

大戶型除了落地窗外還保留了超大的陽臺設計，同時北向的陽臺面積也不小，套內使用面積如果都算能能奔著90%以上去了，再有你別看也是六環外了但周邊各種配套該有的都有，只要你不嫌棄順義絕對能算是性價比很高的改善產品之一。

咱們再來看看開盤的消息，招商通州的璀璨公元在上周日晚7點開盤了，房源套數不多就281套，戶型為77-140平米的兩至四居同樣也是做的一梯兩戶的洋房產品得房率還不錯，除了77的戶型為東西外其余全部南北通透，周邊有地鐵1號線和7號線，最終官方數據開盤賣了15.6億。

三元的璽悅朝陽在上周三正式線上選房了本次拿證296套，最終官方數據開盤賣了23.3億，我大概數了一下一共216套左右，目前已經進入順銷階段高樓層房源已經不多，剩余房源以低樓層為主，還想再平房鄉上車的可以去看看

最后看看新入市的項目，招商在亦莊的X47地塊上周正式發布了案名叫招商璽，簡單干脆名字也好記，指導價7.7萬戶型面積為146、180、220和260的四居產品，總價預計1124萬起步可是真不便宜，售樓處預計在9月開放，之前一直在蹲X47的朋友準備銀子等著上車吧。

保利在石景山廣寧村地塊定名璟山和煦戶型面積73-135平米的兩至四居，項目分為南北兩個區，南區有飄窗北區配陽臺，這地方臨著蓮石路臨街一側會有噪音影響，對聲音敏感的盡量選擇北區地塊。

京投在南四環新宮車輛段地塊上周也曝出了案名叫森與天成，周邊配套不錯有地鐵有商業，接下來咱就等著官方發布戶型消息吧

好了各位咱們下期見

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