專家稱取消公攤是把老百姓當(dāng)傻子忽悠

2023-08-31 20:30:41 來(lái)源：騰閱網(wǎng)

公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，公攤面積制度在中國(guó)存在已久，據(jù)悉專家稱取消公攤是把老百姓當(dāng)傻子忽悠，具體是什么情況呢？下面來(lái)和小編詳情了解一下吧！

(資料圖片僅供參考)

專家稱取消公攤是把老百姓當(dāng)傻子忽悠

公攤面積：購(gòu)房的陷阱還是公平的代價(jià)

在房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮的今天，公攤面積成為了一個(gè)無(wú)法回避的話題。它像一把雙刃劍，既為購(gòu)房者提供了更大的居住空間，也引發(fā)了一系列的爭(zhēng)議和困惑。近日，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇的一番言論，更是讓公攤面積成為公眾熱議的焦點(diǎn)。

孟曉蘇提出，取消公攤面積實(shí)際上是將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給了購(gòu)房人，而不是將其攤給政府。他的話語(yǔ)激起了千層浪，引發(fā)了一場(chǎng)關(guān)于公攤面積是否應(yīng)該取消的辯論。

公攤面積，這個(gè)看似簡(jiǎn)單的概念，實(shí)則蘊(yùn)含著深深的學(xué)問(wèn)。它是指電梯、樓道、消防通道等公共部分所占的面積，由業(yè)主共同分?jǐn)偂Ｔ谟?jì)算房屋面積時(shí)，公攤面積與套內(nèi)面積之和為建筑面積。

取消公攤面積的提議并非空穴來(lái)風(fēng)。支持者認(rèn)為，取消公攤面積可以更加透明地展示購(gòu)房者實(shí)際得到的房屋面積，避免開(kāi)發(fā)商利用公攤面積做文章，降低購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)損失。此外，取消公攤面積還能讓購(gòu)房者更加直觀地了解房屋的實(shí)際價(jià)格，有助于市場(chǎng)價(jià)格的透明化和比較。

然而，反對(duì)者則認(rèn)為，公攤面積是現(xiàn)代商品房的一種公平體現(xiàn)。它平衡了不同樓宇、不同樓層之間的差異，讓每一個(gè)購(gòu)房者都能夠享受到相應(yīng)的公共服務(wù)。取消公攤面積將導(dǎo)致費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁，增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，尤其是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)小戶型的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，取消公攤面積可能會(huì)使得房屋價(jià)格陡然上升，影響其居住權(quán)益。

此外，取消公攤面積還需要考慮其對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。如果取消公攤面積，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)為了維持利潤(rùn)而提高房屋的單價(jià)，這將進(jìn)一步影響整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)。

綜上所述，公攤面積是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要在保障購(gòu)房者權(quán)益和市場(chǎng)公平的前提下，尋求一種合理的解決方案。對(duì)此，政府和相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，確保購(gòu)房者的權(quán)益不受侵犯。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該更加透明地展示房屋的各項(xiàng)面積，提供更加詳細(xì)的信息，讓購(gòu)房者能夠更加準(zhǔn)確地了解房屋的實(shí)際價(jià)值和價(jià)格。

未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要在不斷探索中前進(jìn)，逐步完善相關(guān)制度和政策，以更好地滿足廣大人民群眾的居住需求。而作為購(gòu)房者，我們也應(yīng)該更加理性地看待公攤面積這個(gè)問(wèn)題，關(guān)注自身的權(quán)益和市場(chǎng)公平，與政府、開(kāi)發(fā)商共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

公攤面積的存在與否，并非簡(jiǎn)單的“取消”二字所能解決。我們需要在這個(gè)問(wèn)題上尋求平衡，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平和穩(wěn)定，同時(shí)也保障每一個(gè)購(gòu)房者的合法權(quán)益。只有這樣，我們才能真正地實(shí)現(xiàn)住房市場(chǎng)的繁榮與和諧。

在未來(lái)的日子里，讓我們共同關(guān)注公攤面積的動(dòng)向，關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的每一次進(jìn)步。讓我們一起期待一個(gè)更加公平、透明的住房市場(chǎng)，為每一個(gè)購(gòu)房者提供更好的選擇和保障。

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