用益物權(quán)所有權(quán)的區(qū)別

一、用益物權(quán)所有權(quán)的區(qū)別

用益物權(quán)所有權(quán)的區(qū)別：

【資料圖】

1.對象不同。所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

用益物權(quán)是權(quán)利人對他人財產(chǎn)（一般為不動產(chǎn)）依法享有的占有、使用、收益的權(quán)利。

2.范圍不同、恒久性不同。用益物權(quán)是受限制的物權(quán)，所有權(quán)是完全物權(quán)。

雖然用益物權(quán)人可依法將其享有的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等，但不具有對財產(chǎn)的所有權(quán)進行處分的權(quán)利；相對于所有權(quán)的恒久性，用益物權(quán)的行使具有期限性，期限屆滿，用益物權(quán)人應將占有、使用之物返還于所有權(quán)人；

3.獨立性。用益物權(quán)是一項獨立于所有權(quán)的物權(quán) 。用益物權(quán)一經(jīng)設(shè)立，便獨立于所有權(quán)而存在。所有權(quán)人不得隨意收回其財產(chǎn)或妨礙用益物權(quán)人依法行使權(quán)利。

二、為什么所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利

所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利，是由所有權(quán)與用益物權(quán)、所有權(quán)人與用益物權(quán)人之間的關(guān)系決定的。用益物權(quán)雖由所有權(quán)派生，但它是一項獨立的物權(quán)，當事人依法取得用益物權(quán)后對所有人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有占有、使用、收益和依法轉(zhuǎn)讓該用益物權(quán)的權(quán)利。找法網(wǎng)提醒你，用益物權(quán)具有直接支配性和排他性，可以依法直接行使權(quán)利，不受第三人的侵害和所有權(quán)人的干涉。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利，是用益物權(quán)人正常行使權(quán)利的基本保障。

三、用益物權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系

1.用益物權(quán)是一種由所有權(quán)派生的物權(quán)

用益物權(quán)是在他人所有的財產(chǎn)上設(shè)立占有、使用、收益的權(quán)利，因此用益物權(quán)被稱為“他物權(quán)”，這不同于所有權(quán)的“自物權(quán)”。

2.用益物權(quán)是區(qū)別于所有權(quán)這個完全物權(quán)的受限制的物權(quán)

雖然用益物權(quán)人可依法將其享有的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押等，但不具有對財產(chǎn)的所有權(quán)進行處分的權(quán)利。

3.用益物權(quán)是一項獨立于所有權(quán)的物權(quán)

用益物權(quán)在行使上具有優(yōu)先性，即使財產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，也不影響用益物權(quán)的存在。

關(guān)鍵詞：