5430萬，福田新型產業地由兩家企業拿下！將建設聯合總部基地

8月14日，福田一宗新型產業用地成功出讓，由深圳市國富黃金股份有限公司、協創數據技術股份有限公司以底價5430萬元競得。

項目將建先進制造業聯合總部基地！

其中深圳市國富黃金股份有限公司用于打造國富黃金總部辦公基地、貴金屬工業設計中心、具有金銀珠寶檢測實驗室功能的研發檢測中心及福田黃金交易匯聚地；協創數據技術股份有限公司建設上市公司總部研發中心辦公基地，聚集公司高端研發機構，建設產品、服務應用場景展廳及物聯網服務研發平臺。

(資料圖片僅供參考)

該地宗地號B307-0029，土地位置福田區皇崗路與北環大道交匯處西南側，土地用途新型產業用地，土地面積4884.63平方米，建筑面積26860平方米，掛牌起始價5430萬元，土地使用年限30年。

本宗地建設先進制造業聯合總部基地項目，由2家企業聯合競買。

本宗地項目建成后，聯合體各成員按協議書約定的產權分配辦理分證，該項目100%建筑面積在全出讓年期內不得轉讓及出租。建設用地使用權以及附著于該土地上的建（構）筑物及其附屬設施不得以股權轉讓或者變更的方式變相轉讓。

創新型產業用房、母嬰室及文化活動室建成后無償移交給福田區政府，產權歸福田區政府，登記在福田區政府物業管理中心名下；物業服務用房建成后產權歸全體業主共有，不得分割、轉讓、抵押，不得變更用途，權屬移交按照《深圳經濟特區物業管理條例》的有關規定執行。

人民法院強制執行拍賣或者變賣建設用地使用權，次受讓人應當承接原國有建設用地使用權出讓合同及產業監管協議規定的受讓人責任及義務，原國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強制執行又無符合條件的次受讓人的，其建設用地使用權及地上建（構）筑物由政府優先回購。

本宗地進入深廣中軸城際規劃控制預警區279.48平方米，該用地圍護結構錨索等施工措施構件禁止侵入深廣中軸城際規劃控制區。

本次出讓宗地自土地出讓合同簽訂之日1年內開工，3年內竣工。（地下室≥3層，開竣工期限可延長6個月）。

根據規劃要點顯示，將建20570平的研發用房，2000平的文化活動室，4160平的創新型產業用地，100平的物業服務用房，以及30平的母嬰室。

該地位于北環大道和皇崗路的交匯處。

據監管協議顯示，該項目將建先進制造業聯合總部基地。

4月18日，深圳發布了先進制造業聯合總部基地遴選方案。

項目名為先進制造業聯合總部基地，意向用地單位為深圳市國富黃金股份有限公司、協創數據技術股份有限公司（股票代碼：300857）。

根據遴選方案，項目擬采用綠色建筑技術，集約土地資源，按照垂直城市空間、完善產業鏈的設計標準，打造集總部辦公、研發為一體的先進制造業企業總部聚集樓宇，成為深圳市先進制造產業空間，主要包括先進制造總部中心、研發中心、企業技術中心及國家級工程實驗室，打造成為全球領先的先進制造產業集群。

其中深圳市國富黃金股份有限公司持有約11313.5平方米，用于打造國富黃金總部辦公基地、貴金屬工業設計中心、具有金銀珠寶檢測實驗室功能的研發檢測中心及福田黃金交易匯聚地；

協創數據技術股份有限公司持有約9256.5平方米，建設上市公司總部研發中心辦公基地，聚集公司高端研發機構，建設產品、服務應用場景展廳及物聯網服務研發平臺。

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