恒大地產：所有存續公司債券將繼續停牌

8月28日晚間，恒大地產集團有限公司發布公告稱，中國恒大已履行各項復牌指引。

據觀點新媒體獲悉，其一，公布上市規則規定的所有未公布的財務業績，并解決任何審計保留意見的事項。

公告提到，中國恒大已于2023年7月17日發布了2021年度的審計財務業績，截至2022年6月30日止六個月的中期財務業績及2022年度的審計財務業績。

(資料圖片僅供參考)

中國恒大外聘核數師上會栢誠會計師事務所有限公司就中國恒大集團截至2021年12月31日止年度綜合財務報表因有關中國恒大集團持續經營的多項不確定因素，以及無法就期初結余及比較數據獲取足夠適當的審核憑證而無法發表意見。上會栢誠認為該綜合財務報表在所有其他方面，已遵照香港《公司條例》的披露要求妥為編制。有關中國恒大集團截至2022年12月31日止年度綜合財務報表，因有關中國恒大集團持續經營的多項不確定因素，以及期初余額和比較數字而無法發表意見。上會栢誠認為該綜合財務報表在所有其他方面，已遵照香港《公司條例》的披露要求妥為編制。

根據中國恒大于2023年1月16日發布有關更換核數師的公告。中國恒大前任核數師羅兵咸永道會計師事務所于2023年1月16日辭任。羅兵咸在其辭任函中聲稱尚未收到與審計中國恒大及附屬公司于2021年度合并財務報表相關的重大事項若干數據。中國恒大現任核數師上會栢誠在審核中國恒大集團截至2021財年綜合財務報表時就羅兵咸提出尚未收到的若干數據做出處理。

其二，對中國恒大主要附屬公司，恒大物業人民幣134億元的質押擔保被相關銀行強制執行進行獨立調查，公布調查結果并采取適當的補救措施。

中國恒大于2023年2月15日公布了獨立調查結果。自2023年2月15日公布了獨立調查結果后，獨立調查委員持續對事件相關人員進行進一步的訪談及調查以尋求找出該質押擔保的原因、核實中國恒大在相關時間的流動性情況、及進一步確認涉及事件的管理人員。

獨立調查委員會認為，獨立調查結果已足夠揭示相關事實和情況以揭露問題(包括但不限于內部控制缺陷)并已盡力識別所有涉及該事件及有關系的人士，補充獨立調查的結果與2023年2月15日發布的獨立調查結果保持一致。

至于補救措施，中國恒大自知悉該質押擔保后，立即開展內部監控檢討、成立獨立調查委員會進行調查。中國恒大亦進行內控檢討，并接受內控顧問建議，積極落實各項補救措施，防止再度發生類似事故。同時，中國恒大亦積極、努力與恒大物業商討補救措施，在有進展時，將進一步公告。

其三，管理層的誠信及/或對中國恒大管理及運營有重大影響的任何人的誠信，或會對投資者構成風險，并損害對市場的信心，需證明沒有合理的監管疑慮。

公告提到，根據獨立調查結果，積極參與該質押擔保的人士夏海鈞先生及柯鵬先生均已離職。就潘大榮先生而言，其已被調任至恒大培冠教育科技有限公司擔任普通員工，負責日常行政工作，無決策或審批權限。潘大榮先生與中國恒大的董事沒有任何關連。因此，董事會及獨立調查委員會認為中國恒大管理層的誠信不存在監管疑慮。鑒此，董事會認為中國恒大已履行上述復牌指引的要求。

其四，進行獨立的內部監控檢討，需證明中國恒大已制定足夠的內部監控及程序，以履行上市規則項下的責任。

中國恒大委任專業內控顧問對中國恒大內部監控系統進行獨立檢討及整改。內控檢討結果已于2023年8月21日發布。

內控顧問就其在檢討過程中發現的存在缺陷提出整改建議。中國恒大已采納內控顧問的建議提升內控體系及程序。內控顧問已于2023年7月至8月10日期間對中國恒大集團之已提升內控體系及程序進行跟進檢討，并認為在中國恒大集團完成執行內控顧問建議之整改措施后，中國恒大集團內部監控體系及程序(包括制度、流程和控制執行)已基本完善，也能使相關內部監控風險控制在合理的水平。

董事會(包括獨立調查委員會)在考慮內控報告及建議后，認為中國恒大集團已根據內控顧問提出的整改建議完成整改。中國恒大集團已提升之內控體系及流程已具備足夠的內控措施及程序以履行上市規則項下的責任。鑒此，董事會認為中國恒大已充分履行上述復牌指引。

其五，針對中國恒大之清盤呈請(或清盤令，如有)已被撤回或被解除，并且解除了任何清盤人的任命(無論是否臨時)。公告提到，請聆訊已延期至2023年10月30日。中國恒大認為呈請不會對建議境外債務重組計劃或時間表，以及中國恒大的業務運營產生重大影響。

其六，證明中國恒大遵守上市規則第13.24條的規定。

對此，中國恒大認為其有足夠的業務運營。中國恒大以穩經營、化風險為第一要務，以最大力度積極推進保交樓工作，取得了包括各地政府、上下游企業、業主等在內多方的理解和支持，實現了732個保交樓項目全面復工，2022年累計交樓30.1萬套。中國海南海花島文旅項目穩步運營，累計接待游客超760萬人次。

截止2023年6月30日，中國恒大集團擁有土地儲備1.9億平方米。此外，中國恒大集團還參與舊改項目78個，其中大灣區55個(深圳34個)，其他城市23個。

中國恒大目前的營運資金來源主要為各地政府提供的抒困資金借款、項目處置收入、存量的監管資金以及日常經營銷售收入等。2023年上半年，中國恒大集團實現合約銷售金額人民幣334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方米，上半年累計銷售回款人民幣271億元。

截至2023年6月30日，中國恒大集團總資產約為人民幣17,439.97億元。董事會認為中國恒大集團具有足夠之業務運作并且擁有足夠價值之資產支

持其運營，以符合上市規則第13.24條之規定，支持中國恒大股份繼續于聯交所上市。鑒此，董事會認為中國恒大已充分履行上述復牌指引的要求。

應中國恒大的要求，中國恒大的股份由2022年3月21日上午9時正起于聯交所停止買賣，已向聯交所申請由2023年8月28日上午9時正起恢復買賣中國恒大股份。

不過，為保證公平信息披露，保護廣大投資者的利益，經恒大地產申請，所有恒大地產存續公司債券自2022年3月21日開市起停牌。

目前，恒大地產仍在各方努力下共同化解債務風險，依法維護債權人合法權益。為保證公平信息披露，保護廣大投資者的利益，所有恒大地產存續公司債券將繼續停牌，具體復牌時間以公司公告為準。

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