早報|恒大最新發聲關注“保交樓”；寶能地產所持百億元股權被凍結；貝尚灣怎么樣？

①東灘海上明月今日開盤

(資料圖片)

崇明陳家鎮板塊東灘海上明月今日開盤。均價約33600元/m2，總價278萬元起，推出95-150m23-4房疊加產品308套。

②新長寧·水韻名邸今日開盤

青浦重固板塊新長寧·水韻名邸今日開盤。均價約34591元/m2，總價223萬元起，推出79-133m2的2-4房364套。

數據截止到2023/8/22 18：00

數據截止到2023/8/22 18：00

①中國恒大：目前各區域公司資金一般由政府共管及統籌，全力配合保交樓相關工作

8月21日晚間，中國恒大公告稱，聯交所于2022年8月30日對公司發出之額外復牌指引要求（其中包括）公司進行獨立的內部監控檢討，需證明本公司已制定足夠的內部監控及程序，以履行上市規則項下的責任。

對于大家關心的如資金、現金、融資管理的問題。恒大表示，公司出現資金流動性問題之前，財務中心及資金中心會統籌地區按周/月編制現金流平衡預測表。同時，集團每月下發資金支付計劃，由財務中心、資金中心及綜合管理中心統計和管理，并共同跟進計劃的實施情況。目前各區域公司資金一般由政府共管及統籌，全力配合保交樓相關工作。

②建業地產：預期2023年上半年凈虧損縮小至10億~15億元

8月21日晚間，建業地產發布盈利警告。

2023年上半年，預期集團將會錄得10億元~15億元的公司權益持有人應占虧損，上年同期則錄得56億元的公司權益持有人應占虧損。

建業地產認為，公司權益持有人應占虧損主要是受宏觀經濟形勢及房地產市場下行的綜合影響，導致集團整體收入規模尚未復蘇；存貨減值準備上升。

③寶能地產所持百億元股權被凍結

天眼查App顯示，近日，寶能地產股份有限公司新增一則股權凍結信息，被凍結股權數額100億元，股權被執行企業為寶能城市發展建設集團有限公司，凍結期限自2023年8月7日至2026年8月6日。

風險信息顯示，該公司存在多個被執行人、失信被執行人（老賴）、限制消費令及股權凍結信息，被執行總金額超200億元。

貝尚灣怎么樣？

：小區品質很好，尤其是綠化率達到了約50%，并且是現房交付，品質直接看得到。項目距離9號線九亭站約1200m，自帶商業，生活配套齊全。九亭板塊是比較熱門的置業區，地鐵僅5站就能到達漕河涇，僅8站就能到達徐家匯，很適合9號線沿線工作者置業。貝尚灣本期的單價是約5.4萬元/㎡，而二手房的均價則是約8.1萬元/㎡，倒掛十分明顯。無論是自住還是投資，貝尚灣都非常合適。

綠城南翔項目和華漕的新房怎么選？

：從未來發展的角度來看，前灣的大規模規劃正在如火如荼地進行，充滿了想象力。此外，該區域的所有住宅產品都是在近幾年開發的，因此城市界面的提升最為顯著。依靠閔行區的資源，該區域補充教育短板的概率也更高，因此該區域的預期更好。相比之下，南翔類似于市中心傳統的商務區的睡城，擁有漂亮的社區環境和近郊最好的商業綜合體。綠城又是標桿項目的開發商，其樓盤落地后的檔次將超越華漕的新房。然而，該板塊相對一般，尚未與市區連成一片。因此，這兩個選項各有優缺點，適合不同需求的購房者。如果生活重心在虹橋青浦，選擇華漕的新房可能是更好的選擇。如果通勤相對自由，可以選擇綠城的住宅，以獲得更舒適的居住體驗。

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