深圳市 二手房網(wǎng)簽手續(xù)存在漏洞 惡意炒作二手房價(jià)

廣州日報(bào)訊 (全媒體記者肖陸軍)小區(qū)業(yè)主聊天群里發(fā)布集體漲價(jià)言論，涉嫌惡意炒作二手房價(jià)，將遭到暫停二手房網(wǎng)簽手續(xù)等嚴(yán)懲。12月18日，深圳市住建局發(fā)出《關(guān)于嚴(yán)厲打擊哄抬房價(jià)等違規(guī)行為切實(shí)規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》(后簡稱《通告》)，公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價(jià)者。

出臺五措施嚴(yán)懲哄抬房價(jià)

《通告》指出，近日，有媒體報(bào)道深圳恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑等部分住宅小區(qū)業(yè)主通過微信群發(fā)布集體漲價(jià)言論，惡意炒作二手房價(jià)，造成了不良的社會影響。捏造虛假事實(shí)、散布虛假言論、哄抬房價(jià)、惡意炒作等行為，不僅嚴(yán)重背離中央“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”定位，嚴(yán)重影響全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，還涉嫌違法違規(guī)。

為切實(shí)規(guī)范深圳房地產(chǎn)市場秩序，堅(jiān)決打擊各類不法行為，《通告》公布五項(xiàng)措施規(guī)范深圳樓市，嚴(yán)懲惡意炒作和哄抬房價(jià)者。

中糧鳳凰里花苑小區(qū)已被暫停網(wǎng)簽

記者了解到，12月17日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布通報(bào)，針對福海街道中糧鳳凰里花苑小區(qū)個(gè)別業(yè)主發(fā)布集體漲價(jià)言論，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局已經(jīng)對發(fā)布集體漲價(jià)言論相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行約談，暫停辦理鳳凰里小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)等。

經(jīng)寶安區(qū)住建局了解，中糧鳳凰里花苑小區(qū)2019年1-11月成交均價(jià)為47666.4元/平方米。今年以來，寶安區(qū)批準(zhǔn)預(yù)現(xiàn)售商品房項(xiàng)目25個(gè)，新增商品房供應(yīng)12361套，共計(jì)130萬余平方米，市場供應(yīng)充足。“請廣大購房意向人理性購房，共同維護(hù)我區(qū)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。”寶安區(qū)住建局在通報(bào)中表示。

被點(diǎn)名小區(qū)二手房源在中介APP下架

記者了解到，最近一段時(shí)間以來，一些小區(qū)業(yè)主群的聊天截圖在網(wǎng)上流傳，主要內(nèi)容圍繞著“統(tǒng)一漲價(jià)”這一主題而展開。此外，網(wǎng)上還出現(xiàn)了許多不同小區(qū)、版本相同、內(nèi)容略有差異的《告全體業(yè)主書》，內(nèi)容也主要是圍繞建議小區(qū)鄰居統(tǒng)一放盤價(jià)、“打響資產(chǎn)倍增保衛(wèi)戰(zhàn)”而展開，由于涉及小區(qū)眾多，虛虛實(shí)實(shí)，難辨真假。

深圳市住建局通報(bào)的恒裕濱城、中糧鳳凰里花苑兩個(gè)小區(qū)就是其中代表。恒裕濱城是南海后海灣的著名豪宅，而中糧鳳凰里花苑地處深圳西部寶安福海街道。昨日，記者瀏覽多家中介APP見到，兩個(gè)小區(qū)二手房源已經(jīng)在APP上下架。

也有業(yè)主掛盤群主動解散。17日晚，金地梅龍鎮(zhèn)的業(yè)主掛盤群因?yàn)樯婕吧塘窟^統(tǒng)一漲價(jià)，群主在群里發(fā)言表示該群將暫時(shí)解散。據(jù)了解，該群群主為小區(qū)旁德佑中介門店的店東。對此，前日，德佑發(fā)布《深圳德佑金地梅隴鎮(zhèn)A店違規(guī)摘牌通告》，稱店主本人有參與不正當(dāng)炒作的行為，對德佑品牌、平臺聲譽(yù)造成傷害，對德佑金地梅隴鎮(zhèn)A店予以摘牌解約處理。

五措施嚴(yán)懲哄抬房價(jià)

一、各區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視，及時(shí)介入調(diào)查，詳細(xì)掌握有關(guān)情況，在此基礎(chǔ)上依法作出嚴(yán)肅處理。

二、對于涉嫌集體惡意炒作房價(jià)的小區(qū)，主管部門將暫停辦理該小區(qū)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并在該小區(qū)發(fā)布二手房交易風(fēng)險(xiǎn)告知書。如業(yè)主確需交易，需到區(qū)房地產(chǎn)主管部門簽署交易風(fēng)險(xiǎn)知曉書。

三、對于通過捏造事實(shí)、散布謠言等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)，或者以其他方式故意擾亂公共秩序的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)移交公安部門依法處理。對于經(jīng)查實(shí)的違法違規(guī)人員，由房地產(chǎn)主管部門將其列入信用黑名單，并研究采取限制其買賣住房等相關(guān)措施。

四、全市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恪守職業(yè)道德和專業(yè)操守，為房屋買賣雙方提供專業(yè)意見及合理建議。嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與惡意炒作房價(jià)或者代理涉嫌惡意炒作房價(jià)的房屋，違者將由房地產(chǎn)主管部門依法暫停其網(wǎng)簽權(quán)限，并列入行業(yè)誠信黑名單。

五、廣大購房者應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化理性交易和自我保護(hù)意識，警惕交易風(fēng)險(xiǎn)。對于發(fā)現(xiàn)涉嫌捏造虛假事實(shí)、散布虛假言論、哄抬房價(jià)、惡意炒作等行為的，可及時(shí)向有關(guān)政府部門進(jìn)行舉報(bào)。