碧桂園老板玩的可是金蟬脫殼之計？
(資料圖片僅供參考)
#時事熱點頭條說#
就在昨天，碧桂園正式宣告了違約，本該于8月7日支付的兩筆美元債的票息，仍未能支付，消息一出，碧桂園的港股和債券都崩了！
但要知道，2022年碧桂園還以四千六百四十三億元的銷售額，穩居中國房企榜首。這才剛過了一年，就因為這點兒債務就撐不住了，碧桂園會成為第二個恒大嗎？實際上，無論從體量還是規模上來看，碧桂園都是不亞于恒大的巨無霸開發商。據數據顯示，截止到2022年底，碧桂園總資產1.74萬億，總負債為1.43萬億。
碧桂園走的一直是下沉的路線，它開發的項目，大概覆蓋了全國一千多個縣，而且很多是四五線城市的老百姓，唯一能夠夠得上的，全國性的地產品牌。讓普通的老百姓享受到了相對質量比較高的住宅，可以說碧桂園對中國的城市化進程是有功勞的。但也正是因為它的市場太下沉，那么從2021年開始，四五線城市的房價都已經跌破成本價了，完全賣不動。在這種情況下，爆雷是遲早的事。只要銷售一天不好轉，房價一天不上漲，碧桂園就是死路一條。
除非現在來一輪全國樓市大漲去庫存，但那可能嗎？如果碧桂園倒下的話呢，首先沖擊的是全國幾千個樓盤那數以百萬計的業主。而且很多都在三、四、五線城市。樓盤一旦爛尾，對于他們來說就是家里面一輩子的積蓄，全部都打了水漂。其次是碧桂園的下游供應商，能拿回來多少？多久能拿回來？這個基本上全憑運氣了。最后，如果碧桂園真的倒下的話，其實影響最大的，是上游的金融機構、銀行、還有市場的信心。因為還不起的債，終究要讓社會上所有的債權人來承擔。失去的社會信心，需要依靠全體的國民來修補。
不過比起許老板，楊老板更顯精明，就在前不久，碧桂園服務發布公告，楊慧妍把碧桂園服務的20%的股權，合計64億捐給了他老爸楊國強的慈善基金公司。很多人看到這里又會疑惑了，女兒給爸爸捐錢？碧桂園不是很缺錢嗎？那怎么還能搞捐贈呢？因為根據相關規定，企業向慈善基金會捐錢，一旦企業破產清算，慈善基金會的錢是不受任何影響的。這么一解釋大家是不是就明白了？當然啊，我們還是真心希望，碧桂園要盡力的完成保銷樓業務，不要讓普通的買房者血本無歸，大家說是不是。
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