熱點評！公證調(diào)解聯(lián)手化解多年疑難案件

(資料圖)

近日，河西公證處與河西區(qū)婚姻家庭糾紛人民調(diào)解委員會聯(lián)手處理的第一樁案子，在公證處調(diào)解室內(nèi)圓滿辦結(jié)。伴著中午的明媚陽光，當事人全部滿意而歸，金牌調(diào)解員邵剛和公證員鄭力丹也終于松了一口氣。

這個案件的起因是張家老父親名下一套企業(yè)產(chǎn)房屋。父親健在時，給企業(yè)交納了購買產(chǎn)權(quán)的全部費用，但是未能辦理產(chǎn)權(quán)登記，人就去世了。在母親也去世后，幾個子女就一直想著明確產(chǎn)權(quán)辦理過戶手續(xù)，但是因為種種原因當時未能達成一致，就這樣拖了好多年。

在2019年，子女之間因為此事進行了訴訟。法院以繼承案由進行了受理和審判，最終判決全部子女共同平均繼承該房產(chǎn)。大家對判決結(jié)果一致認可，卻在過戶的時候遭遇了難題。因為父親生前沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，此房屋在不動產(chǎn)登記中心查詢不到，只能在企業(yè)過戶。但是企業(yè)認為沒有登記產(chǎn)權(quán)就還是企業(yè)產(chǎn)房屋，按照相關(guān)規(guī)定只能過戶到一人名下，不能全部子女共同繼承。

于是，之前的努力都被推翻，企業(yè)堅持過戶給一個人，但是判決是所有人共同繼承，導致判決書無法執(zhí)行。這個矛盾從2019年底持續(xù)到2022年都沒有解決，全家人因為此事一籌莫展，焦慮不安。直到最近，他們聯(lián)系到了天津市河西區(qū)婚姻家庭糾紛人民調(diào)解委員會的邵剛。

鑒于這個案件法院曾以繼承案由受理，并作出五位子女平均繼承的判決，邵剛就是否受理調(diào)解第一時間與河西區(qū)司法局進行匯報研判，并提出了自己的觀點：法院判決涉及的是財產(chǎn)繼承，這對最后家庭析產(chǎn)會起到關(guān)鍵性作用。但是要想達到繼承的目的，先要對房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行確認，變更承租人是第一步。由此看來，人民調(diào)解不但不與法院的判決相沖突，而且恰恰是對法院判決得以執(zhí)行的有效補充。反之，如果人民調(diào)解委員會不受理該項糾紛的調(diào)解，張家子女的矛盾糾紛將陷入無法執(zhí)行的“死結(jié)”，不但影響了家庭的和諧，而且影響了社會的穩(wěn)定。經(jīng)過邵剛的分析，河西區(qū)司法局同意了邵剛的意見。與此同時，河西公證處對此案件十分重視，指派具有豐富家事公證經(jīng)驗的公證員鄭力丹進行對接。

邵剛和鄭力丹在這個案子的細節(jié)研究上投入了許多的精力，例如如何認定房屋權(quán)屬性質(zhì)、辦理何種公證最為合適、調(diào)解書和公證書的內(nèi)容如何匹配相輔相成進行了多輪探討甚至爭論。考慮到五位當事人都已步入老年，集中一次不容易，邵剛建議五位當事人建立家庭微信群，將人民調(diào)解協(xié)議書內(nèi)容在群里發(fā)布，及時解答五位當事人提出的問題。在沒有任何疑問的前提下，最后確定公證處公證與簽署人民調(diào)解協(xié)議書同時進行，此建議得到五位當事人的贊許以及公證處的大力支持。

在二人的努力下，針對此案的最優(yōu)方案最終確認，并得到了產(chǎn)權(quán)單位的認可和配合。接著，雙方對于相關(guān)法律文書進行了多次修訂，將過戶后續(xù)甚至房屋買賣環(huán)節(jié)的每個細節(jié)都進行了梳理，并在文書中予以確認來確保整個過戶、登記、買賣過程一通到底，不發(fā)生任何紕漏。讓每位當事人都能夠放心，公平公正的保障每一位當事人的利益。

經(jīng)過前期大量的溝通，全體當事人最終達成一致，共同簽署了公證所需的過戶協(xié)議書、后續(xù)補充協(xié)議和調(diào)解協(xié)議書。針對當事人提出的相關(guān)問題，公證員也及時進行了文書調(diào)整，最終辦結(jié)全部手續(xù)。

此次合作，是河西公證處與河西區(qū)婚姻家庭糾紛人民調(diào)解委員會首次共同處理的案件。結(jié)局是雙贏的，群眾是滿意的。既為當事人解決了急難愁盼，又促進了社會的和諧穩(wěn)定。公證與調(diào)解的合作，作為非訴解決糾紛的重要途徑，在此案中發(fā)揮了重大的作用，有效減少了訴訟，大大緩解了基層法院執(zhí)行難的壓力。

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