熱點評！公證調解聯手化解多年疑難案件

(資料圖)

近日，河西公證處與河西區婚姻家庭糾紛人民調解委員會聯手處理的第一樁案子，在公證處調解室內圓滿辦結。伴著中午的明媚陽光，當事人全部滿意而歸，金牌調解員邵剛和公證員鄭力丹也終于松了一口氣。

這個案件的起因是張家老父親名下一套企業產房屋。父親健在時，給企業交納了購買產權的全部費用，但是未能辦理產權登記，人就去世了。在母親也去世后，幾個子女就一直想著明確產權辦理過戶手續，但是因為種種原因當時未能達成一致，就這樣拖了好多年。

在2019年，子女之間因為此事進行了訴訟。法院以繼承案由進行了受理和審判，最終判決全部子女共同平均繼承該房產。大家對判決結果一致認可，卻在過戶的時候遭遇了難題。因為父親生前沒有辦理產權登記，此房屋在不動產登記中心查詢不到，只能在企業過戶。但是企業認為沒有登記產權就還是企業產房屋，按照相關規定只能過戶到一人名下，不能全部子女共同繼承。

于是，之前的努力都被推翻，企業堅持過戶給一個人，但是判決是所有人共同繼承，導致判決書無法執行。這個矛盾從2019年底持續到2022年都沒有解決，全家人因為此事一籌莫展，焦慮不安。直到最近，他們聯系到了天津市河西區婚姻家庭糾紛人民調解委員會的邵剛。

鑒于這個案件法院曾以繼承案由受理，并作出五位子女平均繼承的判決，邵剛就是否受理調解第一時間與河西區司法局進行匯報研判，并提出了自己的觀點：法院判決涉及的是財產繼承，這對最后家庭析產會起到關鍵性作用。但是要想達到繼承的目的，先要對房屋產權性質進行確認，變更承租人是第一步。由此看來，人民調解不但不與法院的判決相沖突，而且恰恰是對法院判決得以執行的有效補充。反之，如果人民調解委員會不受理該項糾紛的調解，張家子女的矛盾糾紛將陷入無法執行的“死結”，不但影響了家庭的和諧，而且影響了社會的穩定。經過邵剛的分析，河西區司法局同意了邵剛的意見。與此同時，河西公證處對此案件十分重視，指派具有豐富家事公證經驗的公證員鄭力丹進行對接。

邵剛和鄭力丹在這個案子的細節研究上投入了許多的精力，例如如何認定房屋權屬性質、辦理何種公證最為合適、調解書和公證書的內容如何匹配相輔相成進行了多輪探討甚至爭論。考慮到五位當事人都已步入老年，集中一次不容易，邵剛建議五位當事人建立家庭微信群，將人民調解協議書內容在群里發布，及時解答五位當事人提出的問題。在沒有任何疑問的前提下，最后確定公證處公證與簽署人民調解協議書同時進行，此建議得到五位當事人的贊許以及公證處的大力支持。

在二人的努力下，針對此案的最優方案最終確認，并得到了產權單位的認可和配合。接著，雙方對于相關法律文書進行了多次修訂，將過戶后續甚至房屋買賣環節的每個細節都進行了梳理，并在文書中予以確認來確保整個過戶、登記、買賣過程一通到底，不發生任何紕漏。讓每位當事人都能夠放心，公平公正的保障每一位當事人的利益。

經過前期大量的溝通，全體當事人最終達成一致，共同簽署了公證所需的過戶協議書、后續補充協議和調解協議書。針對當事人提出的相關問題，公證員也及時進行了文書調整，最終辦結全部手續。

此次合作，是河西公證處與河西區婚姻家庭糾紛人民調解委員會首次共同處理的案件。結局是雙贏的，群眾是滿意的。既為當事人解決了急難愁盼，又促進了社會的和諧穩定。公證與調解的合作，作為非訴解決糾紛的重要途徑，在此案中發揮了重大的作用，有效減少了訴訟，大大緩解了基層法院執行難的壓力。

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