五方共治共建“胡橋模式” 臨平打造安置房轉化保租房項目新樣板
(資料圖片)
“我沒想到，在杭州這么方便就能租到這么舒適的房子！”前不久，畢業來杭工作的小陳拎包入住了位于臨平區東湖街道的胡橋臨聚公寓。公寓內裝修時尚、家電齊全，房租卻是周邊市場價的9折。租到了性價比如此高的房子，讓小陳欣喜不已。
胡橋臨聚公寓房間
據了解，胡橋臨聚公寓共有房源396套（間），自2022年9月投用以來，為臨平重點企業招引的人才提供了優質的租房服務。目前，該項目共計服務周邊企業40家，入住人員420余人，已實現滿租。
胡橋臨聚公寓
胡橋臨聚公寓項目的成功運作，得益于政府、國企、村社、村民、銀行五方主體融合治理、共建共贏的“胡橋模式”。
具體來說，政府牽頭加強頂層指導，助推項目落地，并為村民提供每戶10萬元的裝修補貼。杭州臨平開發投資集團（以下簡稱“開投集團”）負責籌集資金，對胡橋社區閑置農居安置房進行集中收儲、統一裝修，并轉化為保障性租賃住房。胡橋社區與經合社廣泛發動宣傳，積極動員廣大村民參與，暢通國企和村民溝通對接渠道。村民提供閑置房源，簽訂房源托管協議。建設銀行則為村民提供每戶20萬元的裝修貸款，給予金融支持。
“‘胡橋模式’不僅拓寬了保障性租賃住房的籌集渠道，還有效解決了村社出租房管理難題，緩解基層治理壓力，可謂一舉多得。”開投集團相關負責人表示，該模式不僅可以為當地村民帶來穩定的租金收益，還能為城市治理和民生保障提供助力。
“‘胡橋模式’是我市探索農居安置房集中收儲轉化保障性租賃住房的一種新模式，具有可復制、可推廣的特點。”在實地調研胡橋臨聚公寓后，杭州市住房保障和房產管理局相關負責人對這一模式給予了肯定。該項目也成功入選了杭州市保障性租賃住房優秀實踐案例，為打造“共同富裕”住房保障“杭州樣板”提供了有益啟示和實踐引領。
目前，該模式已推廣應用至臨平區結網西區、紅豐社區和余杭區永樂社區等安置房項目。
“下一步，我們將發揮國有企業運營平臺優勢，提高統一收儲管理能力，進一步推進保障性租賃住房建設。”開投集團相關負責人表示，以“胡橋模式”為抓手，未來臨平有望構建“成果共享、價值共贏、村民共富、租客共樂”的“四共”合美格局。
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