核心板塊吸引高端改善人群 新房項(xiàng)目集中加推

隨著樓市改善型需求的持續(xù)升溫，置業(yè)者關(guān)注區(qū)域產(chǎn)品也開始回歸到市區(qū)新建樓盤，特別是以全新姿態(tài)進(jìn)入天津城區(qū)的品牌開發(fā)項(xiàng)目更是贏得了置業(yè)者的關(guān)注。同時(shí)，高端改善需求的相對(duì)旺盛，也引發(fā)了市內(nèi)核心區(qū)域板塊改善盤的一波集中補(bǔ)貨加推?，F(xiàn)今，一批市場(chǎng)上熱點(diǎn)的改善型項(xiàng)目如建投譽(yù)山院、龍湖青云闕、中海云麓公館、中交春映海河、雅頌臺(tái)以及中國鐵建西派國印等，都陸續(xù)加推了新樓座和新產(chǎn)品。

建投譽(yù)山院

(資料圖片僅供參考)

位于南開區(qū)長虹公園板塊內(nèi)，由晉商傾力打造的全洋房高端改善型居住產(chǎn)品受到熱捧，開盤當(dāng)天即傳出良好的銷售業(yè)績(jī)，該項(xiàng)目以約88平方米三室、約109平方米三室、127平方米三室滿足市場(chǎng)需求，以深灰色石材與香檳金鋁板以及LOW—E玻璃勾畫現(xiàn)代美學(xué)立面。更以純洋房住區(qū)開啟城市理想人居，用品牌的實(shí)力和場(chǎng)景讓人們真實(shí)地感受到學(xué)府區(qū)文化生活的質(zhì)地。特別是墅境院落全洋房作品的登場(chǎng)再度掀起一場(chǎng)市區(qū)“院子”生活的風(fēng)潮。

5月該項(xiàng)目獲得新銷許，目前加推4號(hào)樓洋房，共32套，8層到頂共計(jì)2個(gè)單元，一梯兩戶，主力戶型127平米，均價(jià)5.5萬/平米。

龍湖青云闕

龍湖青云闕是龍湖集團(tuán)布局市區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于河西區(qū)陳塘莊板塊，總建面約8.25萬㎡，包含約5.56萬平米的住宅和約2100平米的商業(yè)及公共配套。社區(qū)共規(guī)劃12棟住宅——5棟17-18層到頂?shù)男「邔雍?棟6-9層到頂?shù)难蠓浚灿?jì)518戶，容積率2.0，部分樓棟一樓帶小院。

龍湖青云闕以改善為主，主推建面約89-110平米的小高層和建面約120-134平米的洋房。該項(xiàng)目正在加推小高層3號(hào)樓，17層到頂，面積為89、111平米，均價(jià)4.3-4.4萬/平米。

中海云麓公館

項(xiàng)目坐落于天津城市的核心——老城廂，是600年天津的緣起之地，由中海地產(chǎn)在天津衛(wèi)三寶之一的“鈴鐺閣”原址基礎(chǔ)上開發(fā)。這里既有大悅城代表的現(xiàn)代繁華，又有三岔河口、鼓樓、估衣街、古文化街等代表天津文化的歷史底蘊(yùn)。項(xiàng)目有三條地鐵環(huán)抱，交通便利，四通八達(dá)，周邊商業(yè)、醫(yī)療和學(xué)校等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

目前，中海云麓公館二期加推 14、8號(hào)樓。其中，14號(hào)樓，26層到頂，兩梯四戶，面積為96、123平米，均價(jià)4.3-4.5萬/平米。8號(hào)樓，16層到頂，兩梯兩戶，面積為143平米，均價(jià)4.6-5.1萬/平米。該項(xiàng)目還出了5套鈴閣南苑特惠房，其中高層總價(jià)374萬起；小高層總價(jià)632萬。

中交春映海河

中交春映海河選址中環(huán)內(nèi)、河?xùn)|腹地、天津商業(yè)根脈——大直沽，在占據(jù)城市得天獨(dú)厚的地理位置的同時(shí)，坐享商業(yè)、交通、醫(yī)療、公園、海河、學(xué)府等六維城市優(yōu)越資源，并以中交主打“城市改善”的“春”系產(chǎn)品，打造都市高品質(zhì)全齡社區(qū)。項(xiàng)目占地近約54000平米，總建面約16萬平米，綠化高達(dá)35%，容積率2.22，也是目前天津海河沿線容積率最低的項(xiàng)目。項(xiàng)目整體由14棟建筑（小高和洋房）交錯(cuò)排列，最大樓間距超百米。

中交春映海河加推小高層10號(hào)樓，13層到頂，面積為78、120平米，均價(jià)3.8-3.9萬/平米。

雅頌臺(tái)

項(xiàng)目位于天津河?xùn)|六緯路與六經(jīng)路交口南側(cè)，屬于海河沿線的豪宅，由天津嘉里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造。作為雅頌居的二期升級(jí)產(chǎn)品，雅頌臺(tái)依托天津嘉里中心大型TOD綜合體的優(yōu)質(zhì)配套資源，繁華商業(yè)圈和四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，使項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)相當(dāng)突出。雅頌臺(tái)是海河中游的最后一個(gè)新盤，共1棟樓，40層到頂、僅有175套房源。3梯5戶，戶型面積區(qū)間115-197平米，帶裝修交付。

目前，項(xiàng)目精裝高層全線在售，面積為120 平米兩室、167 平米三室、180 平米三室、208 平米四室，總價(jià)400萬起。

中國鐵建西派國印

中國鐵建西派國印位于河北區(qū)金鐘河大街與萬柳村大街交口，距離內(nèi)環(huán)僅約1公里，是市區(qū)核心地段上的大型住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目占地約11.1萬㎡，總體量達(dá)30萬平米，同時(shí)涵蓋居住商業(yè)及教育功能，將打造成為城市級(jí)的高端品質(zhì)大盤；項(xiàng)目還配備了部分的商業(yè)規(guī)劃，為社區(qū)業(yè)主提供便捷的生活配套；西派國印項(xiàng)目為中國鐵建地產(chǎn)最高端產(chǎn)品系“西派系”4.0升級(jí)產(chǎn)品，也是全國第九座西派產(chǎn)品。項(xiàng)目緊鄰內(nèi)環(huán)，周邊城市配套繁華。

目前該項(xiàng)目一期二期高層推出5套特惠房。一期高層130平米，總價(jià)427萬；二期高層89、115平米，總價(jià)250萬起，皆為現(xiàn)房發(fā)售。

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