工行農行:存量首套房貸利率調整 個人存量房貸利率能降到什么水平?
2023-09-09 11:28:45 來源：十分生活網
(資料圖片僅供參考)
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1、9月7日，存量房貸利率調整具體規則出爐。工行、農行發布關于降低存量首套住房貸款利率有關操作事項的公告。
2、219年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發放的、執行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點，原貸款發放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率政策下限執行。
3、目前，房貸利率是在LPR基礎上加減點確定的，本次調整不涉及LPR變化，是調整加減點。例如目前LPR是4.2%，購房者貸款按加80個點執行，則現在實際貸款利率為5%(4.2%+0.8%);如果購房者貸款發放時房屋所在城市首套住房貸款利率政策下限為LPR+10個點，則購房者存量貸款調整后不得低于LPR+10個點，調整后購房者的貸款利率最低為4.3%(4.2%+0.1%)。
4、記者注意到，為確保存量房貸利率調整順利落地，近日，多地公示首套商業性個人住房貸款利率自律下限。
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