商轉公積金貸款額度不夠可以轉組合貸嗎|焦點滾動
商轉公積金貸款額度不夠可以轉組合貸,但需要客戶滿足條件,比如說在轉組合貸的時候,客戶需要去申請一部分公積金貸款,所以需要客戶有公積金貸款的資格,所以客戶最少也要連續繳納公積金12個月以上才行。或者在將房貸轉為組合貸款的時候,需要客戶以前辦理的是純商業貸款,不能將組合貸中,商業貸款的那一部分轉為公積金貸款。
房貸商轉公有什么限制
1、房貸是純商業貸款
(資料圖片僅供參考)
在將房貸轉為公積金貸款的時候,需要客戶的房貸是純商業貸款,不能夠是組合貸,組合貸不能夠辦理商轉公的業務。
2、公積金賬戶狀態正常
在申請商轉公的時候,客戶的公積金賬戶狀態不能是被封存的狀態,必須是正常繳費的狀態。所以客戶在打算轉公積金貸款的時候,需要注意公積金繳費不能中斷,否則會導致公積金賬戶被封存,從而影響辦理商轉公的業務。
3、連續繳費時長滿足要求
公積金連續繳費時長要符合要求,這個標準各個地區的規定可能會有區別,有些地區會要求客戶連續繳費12個月以上,這需要以當地公積金中心的通知為準。
4、公積金賬戶余額充足
在申請商轉公的時候,需要將商業貸款全部轉為公積金貸款,不能只轉其中的一部分,所以會要求客戶能夠申請到足夠多的公積金貸款,因此客戶的公積金賬戶余額要充足,這樣才能申請到足夠的公積金貸款。
一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍,客戶可以簡單估算一下,不過還是要以公積金中心的通知為準。
5、名下無公積金貸款
公積金中心會要求客戶名下不能有多個未結清的公積金貸款,因此在客戶申請商轉公以前,客戶可以查詢自己名下的房貸情況,不要重復申請了公積金貸款。
6、貸款次數未超限制
公積金貸款次數是有限制的,一般來說不得超過兩次,如果客戶在此前已經使用過兩次公積金貸款,那么再去申請商轉公就會被公積金中心直接拒絕。
7、正常還商貸滿了1年
在客戶辦理商轉公業務以前需要提前結清商業貸款,這在一定程度上會影響銀行的利益,因此有一些銀行在客戶辦理商轉公業務的時候會有一些限制,比如說會要求客戶正常還商業貸款滿了一年才行。
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