李嘉誠家族內(nèi)地加快賣樓，此前打折賣房，超3萬人次認(rèn)購
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最近，有關(guān)香港億萬富豪李嘉誠以7折價格拋售房產(chǎn)的報道引起了廣泛的討論。同時，有消息稱香港地產(chǎn)巨頭長實集團旗下在北京的豪宅項目將很快上市。據(jù)稱，這個項目取消了驗資步驟，并且取證價比之前公布的吹風(fēng)價低了一成。
近日，李嘉誠“7折”拋售房產(chǎn)的消息，引發(fā)香港地產(chǎn)圈關(guān)注。據(jù)香港星島網(wǎng)12日報道，李嘉誠創(chuàng)辦的長江實業(yè)旗下油塘新樓盤親海驛II，以“平爆價”推售引起關(guān)注。市場消息透露，該項目最終收票（指買家遞交“購樓意向書”，表示有認(rèn)購新盤的意愿，同時支付訂金）超過3.8萬票，成為香港歷來收票最多新盤“票王”，按今日（12日）首輪銷售626戶計算，超額認(rèn)購約60倍。
親海驛II首輪發(fā)售推出626戶住宅，平均呎（1平方呎約合0.0929平方米）價18200港元（約合16848元人民幣），計算開發(fā)商提供的折扣后，折后總價290萬港元至1134.6萬港元，折后平均每平方呎價格為14868港元（約合13763.5元人民幣）。
報道稱，長實香港7折賣樓背后，與項目位置，及市場情況變化下自身銷售策略調(diào)整，均有一定關(guān)系。
于此同時，李嘉誠家族內(nèi)地加快賣樓，北京豪宅項目取消驗資，取證價比吹風(fēng)價低一成。
據(jù)時代財經(jīng)報道，在內(nèi)地，長實集團旗下位于北京的豪宅項目也將迎來入市。“御翠園終于下證了，9萬多，比之前吹風(fēng)價低很多。”8月，不少北京中介開始在各個渠道推介御翠園項目及帶看樣板房。
中指研究院報告顯示，2023年7月，北京商品住宅供求雙雙回落，成交規(guī)模降至近5月最低位，新房存量及去化周期回升，市場持續(xù)存壓。整個7月，北京商品住宅（不含保障房）成交規(guī)模為50.99萬平方米，環(huán)比下降12.8%，同比下降8.9%；2023年1-7月，北京商品住宅（不含保障房）累計成交387.89萬平方米，同比下降5.1%。
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