常州——保利龍湖景玥府丨樓盤測評
樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房
買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。
(相關資料圖)
【評測師點評樓盤】
保利龍湖景玥府位于延陵東路與新港路交叉口西南160米,臻藏限量版運河生活
【項目亮點】
1、項目價格為21000元/㎡，在板塊內有優勢
2、項目戶型面積108~175㎡，涵蓋3,4居室
3、項目周邊1km范圍內有17個公交站
【價格分析】
該樓盤均價低于天寧新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。
【樓盤規劃】
樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積94290㎡；建筑面積169722㎡；有20棟；總共1142戶；建筑類型包括高層、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為龍湖物業;物業費住宅：3元/平米/月;
【樓盤基礎信息】
1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。
2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。
3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。
【戶型分析】
峰景175㎡戶型-四居室-建面約175㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖峰景175㎡戶型
該戶型建面約175㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。
五開間朝南，臥室滿飄窗設計，約9.4米陽臺，采光通風俱佳；主臥獨立衣帽間；餐客廳一體，空間闊綽。
108㎡戶型-三居室-建面約108㎡
戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖108㎡戶型
該戶型建面約108㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。
經典三房設計，客廳次臥連接南向瞰景雙陽臺；三開間朝南，符合中國人喜南屬性，套房式主臥，減少家庭成員之間不必要的尷尬。
【交通出行】
軌道交通：2km（直線距離）內有2個地鐵站，最近的是2號線紫云(地鐵站), 與樓盤直線距離為1726米；
公共交通：1km（直線距離）內有17個公交站，最近的是延陵路三號橋(公交站), 與樓盤直線距離為196米；
自駕：請參考地圖信息
交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。
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