重磅！三部門聯合發文 推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”
(資料圖)
紅網時刻新聞8月25日訊（記者 岳瑾）據新華社最新消息，近日，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。
通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
有業內人士介紹，“認房不認貸”的政策，指的是無論購房者是否有貸款的記錄，只要購房者證明自己名下沒有房產，就可以按照第一套房貸款的標準辦理，“調整后，將意味著限制門檻再進一步降低，實際上等于放松了部分限購，對熱門一、二線城市特別是一線城市有更大的影響。”
長沙一位業內人士指出，長沙曾執行“認房又認貸”，不過自2022年以來，長沙多家銀行已經優化“認房又認貸”政策，結清家庭名下房貸，或將名下唯一住房長租，就可以享首套房貸利率。目前，湖南全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1個限購市（長沙市）的首付比政策商貸下限降至首套30%、二套40%。
湖南中原地產總經理胡治鋼表示，目前長沙政策仍比較嚴格，如果之后調整限購區域，降低交易稅費等，都很有可能是未來政策方向，但具體起多少作用，就要看“決心”有多強。
對于三部門聯合發文，易居研究院研究總監嚴躍進認為，新政對于后續尤其是“金九銀十”階段的購房市場提振具有積極的作用。按照政策，只要名下無房，就可以按首套房進行認定。這就使得一些有過貸款記錄的購房者，也可以享受到首套房的標準，使得購房的成本快速降低。當前政策出臺，對于大城市信貸政策的調整、房貸政策的優化、購房成本的降低等都有非常直接的影響。
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