上海——大名城映辰丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖片)

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

大名城映辰位于郟店路與曹家宅路交叉口大名城映辰營銷中心,踞大虹橋西投資熱土

【項目亮點】

1、項目價格為34800元/㎡，在板塊內有優勢

2、項目戶型面積98~124㎡，涵蓋2,3居室

3、項目周邊1km范圍內有6個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于青浦新房均價，該均價在板塊內是否仍具備優勢，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度樓盤規劃占地面積69980㎡；建筑面積176446㎡；有13棟；總共1326戶；建筑類型包括小高層。樓盤規劃—安全性人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規劃—物業情況樓盤物業為上海英家皇道物業管理服務有限公司;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

C戶型-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳1衛，朝向為南北。

98平三室兩廳一衛戶型，戶型方正，南北通透，布局合理，精巧設計，功能齊全，營造舒適空間感，三開間朝南，清風入室，陽光滿溢，每日暖陽流連，多重收納空間，讓生活井井有條，主臥套房設計，獨立衛浴，功能齊全，專屬主人靜謐時光。

F戶型-二居室-建面約124㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖F戶型

該戶型建面約124㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

四室兩廳兩衛戶型，戶型方正，南北通透，動靜分離，三開間朝南設計，格局恢弘大氣，俯瞰城市繁華與自然，南向風情陽臺，四季風景盡攬，詩意人生隨享，獨立書房，便于主人辦公學習，不受來自外界干擾，主臥奢適套房設計，自帶獨立衛浴室，詮釋尊崇私密奢享，三室空間大飄窗，一米暖暖陽光，一窗怡然風情，舒適生活。

A戶型-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

98平三室兩廳兩衛戶型，南北通透，動靜分離，南向奢闊三開間，私藏充沛陽光，盡享生活大境，貼心雙衛，便捷有序，日常起居更顯舒適從容，餐廳，廚房一體，方便傳菜，使美味不用等，客廳自帶闊景陽臺，采光充足，清風徐來，舒適生活，私密主臥套房設計，配置獨立衛浴室，尊享主人身份，愜意起居，使得生活舒適，溫馨自如。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有6個公交站，最近的是北青公路崧建路(孫家圩)(公交站), 與樓盤直線距離為769米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有10個幼兒園，最近的是壽豐幼兒園，距離樓盤793米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個綜合醫院，最近的是上海市青浦區紅十字護理醫院，距離樓盤2900米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有5個大型超市，最近的是飛牛生活集市，距離樓盤1188米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含98~124㎡,價格約34800元/㎡，適合意向定居青浦的剛需購房人群

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