萬物云:上半年新完成64個蝶城的改造和驗收
【資料圖】
觀點網訊:8月25日,萬物云舉行2023年中期業(yè)績發(fā)布會。
在業(yè)績會上,萬物云副總經理楊光輝表示,萬物云未使用過帶資進場的方式,而是在蝶城戰(zhàn)略的規(guī)劃下,通過投入智慧社區(qū)改造資金,來與客戶打造智慧社區(qū)。
根據介紹,在去年38個的基礎上,今年上半年萬物云新完成64個蝶城的改造和驗收,目前共有102個蝶城全面納入整體蝶城運營的范圍。
在流程改造方面,該公司累計推進三批蝶城進行流程改造,共計150個蝶城,覆蓋超過1000個住宅項目;在生態(tài)疊加方面,房屋煥新業(yè)務模型已在40個蝶城落地。
楊光輝指出,從萬物云整體構建的蝶城模型來說,一方面通過人機的互動來實現人機的高度協同,第二個方面是跨項目在蝶城內實現集約化運營,實現萬物云整體的物業(yè)服務流程變革和提質增效。 蝶城模型構建的基礎是在三公里內要形成一定具有濃度的物業(yè)服務項目,然后這些項目進行智慧化社區(qū)的基礎設施改造,然后在這個基礎之上使之具備集約化運營條件,然后進行蝶城變革。
他表示,對于萬科物業(yè)來說,基于蝶城之下的智慧社區(qū)改造基金的投入,同市場上通常理解的帶資進場還是有很大的不同,體現在幾個方面:第一,從來源上來看,資金的投入來源于萬物云上市之初,在招股書中指出的用35%的募集資金投向智慧社區(qū)建設。
第二方面,對于資金的投向有明確的要求,核心聚焦在智慧化的升級方面。
第三方面,從投入回報來看,近幾年把投入的智慧社區(qū)改造基金的使用情況做了一個整體的測算,如果把這筆資金的投入簡單的看做并購的話,那么整體的投入資金和獲得的項目相比,整體的PE是不到5倍PE,所以投入產出比還是非常明顯。
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