痛惜！碧桂園失守
痛惜！碧桂園失守
地產人終究還是等來了令人失望的消息。
(資料圖)
8月12日晚間，碧桂園公告，宣布對旗下11只境內公司債券自2023年8月14日開市起停牌。
據知情人士透露，這是碧桂園在尋求境內債券重組。
債務重組不等于債務違約，但它與債務違約只有咫尺之遙，或者可以理解為違約的委婉說法。疊加8月7日兩筆美元債利息逾期的消息，幾乎所有關注碧桂園的普通人都認為，它實質上已走上了債券違約的不歸路。
事實上，8月11日二小姐楊惠妍與莫斌聯合發出道歉信的同時，攸克君就從債圈獲得確切信息，碧桂園正在與債權人接觸，目標只有一個：境內債務展期或債務重組。上周公司內部也已成立債券重整的領導小組。
境內債務展期或重組，也意味著其境外債務重組不可避免。這只是先后順序的問題。與碧桂園不同的是，此前已經爆雷的一批房企，大部分是境外債務違約在先，境內債務展期在后。
8月12日晚攸克君在與地產界朋友聚會時談到這一消息時，沒有人感到驚訝。只是惋惜或痛惜。大家一致認為，如果國家沒有強有力的措施出臺，或先或后，其他民營房企也將步碧桂園后塵。無能為力的失控：這是比恒大、融創、碧桂園爆雷更可怕的災難。
我們曾經幻想，在碧桂園咬牙堅守的30天內（美元債利息支付寬限期），地方政府或金融機構能施以援手。畢竟，碧桂園總負債11.65萬億的違約后果，稍有政經常識的人都有感知。
碧桂園走到今天這一步，有跡可尋。先是債券爆跌，接著股債雙殺；然后是利息逾期，接著是債務展期；然后是巨虧預告，以及掌門人的公開致歉信。20多天時間里，驚心動魄的震撼程度超過它創立31年歷史風雨的總和。
去年11月以來，我們就一再呼吁兩件事：一是要堅決遏制房地產風險的擴散，這是帶有根本性、全局性的問題，也就是防范系統性風險的問題；二是取消住房消費限制性政策，這是有利于改善短期銷售的措施。
但是，我們不明白，中央都作出了明確指示，19天過去了，一線城市除了口頭應付，竟然遲遲沒有動作！他們在等什么呢。
作為民營房企的示范生，碧桂園債務重組的消息，對整個行業的打擊超過了恒大和融創，有人甚至稱為壓垮行業的最后一根稻草。
碧桂園的股價已跌到了1港元以下。對于它的股債投資者來說，這又是一個難眠的周末。
但煎熬難眠的，何止是碧桂園的股債投資者。放棄所有的幻想吧。困難不是暫時的。努力掙扎著生存。也許不僅是房地產
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