中報現(xiàn)場｜萬物云朱保全：上半年完成64個蝶城改造和驗收

“我們在為未來的大模型準備的語料已經(jīng)達到了200G（信息存儲量單位），也是對于未來打造人工智能客服做的事先準備。”8月25日，在萬物云空間科技服務股份有限公司（簡稱“萬物云”）召開的2023年度中期業(yè)績發(fā)布會上，萬物云董事長朱保全這樣表示。朱保全還介紹，在去年38個蝶城的基礎上，今年上半年，萬物云新完成64個蝶城的改造和驗收，目前共有102個蝶城全面納入整體蝶城運營的范圍。

萬物云擬派發(fā)中期股息3.72億元

根據(jù)萬物云發(fā)布的2023年中期業(yè)績公告顯示，今年上半年，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入160.2億元，同比增長12.5%。其中，社區(qū)空間居住消費服務收入為90.4億元，同比增長13.0%；商企和城市空間綜合服務收入為56.7億元，同比增長11.3%；AIoT（人工智能物聯(lián)網(wǎng)）及BPaaS（業(yè)務流程即服務）解決方案服務收入為13.2億元，同比增長13.9%。

(資料圖片僅供參考)

在盈利方面，今年上半年，萬物云社區(qū)空間居住消費服務板塊的毛利同比增長32.7%，公司整體實現(xiàn)EBITDA（企業(yè)息稅前利潤）18.6億元，同比增長20.4%；凈利潤10.5億元，同比增長15.7%。

同期，萬物云的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物達123.4億元，公司擬按上半年EBITDA的20%做中期分紅，約占公司上半年歸母凈利潤的37.2%。萬物云擬派發(fā)今年中期股息3.72億元，其分配為0.315元/股，較去年全年分紅0.241元/股提升30.7%。

102個蝶城全面納入整體運營范圍

據(jù)朱保全介紹，在去年38個蝶城的基礎上，今年上半年，萬物云新完成64個蝶城的改造和驗收，目前共有102個蝶城全面納入整體蝶城運營的范圍。

“今年上半年，萬物云住宅物業(yè)服務毛利得到改善，同比增長34.3%，該項業(yè)務整體毛利率增長2.1個百分點；居住相關資產(chǎn)服務業(yè)務增長強勁，收入6.9億元，同比增長30.2%，毛利1.9億元，同比增長53.4%，市占率不斷提升，公司蝶城戰(zhàn)略順利兌現(xiàn)。”朱保全如是說。

在2023年中期業(yè)績發(fā)布會上，朱保全表示，公司蝶城戰(zhàn)略順利兌現(xiàn)。受訪者供圖

朱保全表示，萬物云蝶城基于DFMS模型，通過選址造城、流程改造、生態(tài)疊加三步走實現(xiàn)。DFMS模型就是以數(shù)據(jù)（Data）篩選蝶城選址，通過對基礎設施（Facility）的投入，實現(xiàn)以智能物聯(lián)、數(shù)據(jù)驅(qū)動的方式去改變業(yè)務流程，并在選定的蝶城里獲得更多市場機會（Marketing），最終形成3公里半徑的區(qū)域服務網(wǎng)絡（Service）。

萬物云設計了蝶城模型，也就是在3公里半徑內(nèi)，讓更多的項目進行一體化運營，把人對人的服務變成人對機器的服務，實現(xiàn)流程變革。除了效率變高、準確率變高之外，這樣在一定程度上形成了數(shù)據(jù)資產(chǎn)的積累。

朱保全進一步介紹，萬物云在為未來的大模型準備的語料已經(jīng)達到了200G，在跨項目調(diào)度中單個蝶城月均形成了2406單，在區(qū)域之中形成共享。

在選址造城方面，蝶城總數(shù)增長到601個。今年上半年，萬科物業(yè)在3402條價值街道內(nèi)，新簽約188個住宅項目。

在流程改造方面，改造進度超計劃。該公司累計推進三批蝶城進行流程改造，共計150個蝶城，覆蓋超過1000個住宅項目。自蝶城戰(zhàn)略推進以來，對蝶城的流程改造環(huán)節(jié)共投入3億元，為已改造蝶城帶來基礎住宅物業(yè)毛利率提升超過4個百分點，在業(yè)績期內(nèi)提效金額1億元。

在生態(tài)疊加方面，房屋煥新業(yè)務模型已在40個蝶城落地。該項業(yè)務可根據(jù)小區(qū)消費能力、戶型面積，結(jié)合不同人群的特殊需求研發(fā)針對該項目及戶型的一戶一價。今年上半年，蝶城里的房屋煥新簽約合同金額達1.6億元，同比增長65.5%。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 柳寶慶

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