離婚后如何分割小產權房產
2023-08-17 21:36:48 來源：法務網
一、
離婚后如何分割小產權房產
離婚后如下分割小產權房產：小產權房離婚時一般由雙方協商分割。因為小產權房沒有完整、合法的審批建設手續，無法取得國家認可的房屋產權證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。只能雙方私下處理。
(資料圖片)
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、買小產權房屋合同協議怎么寫
根據法律規定，小產權房屋買賣協議撰寫方式是：寫明房屋買賣當事人的姓名或名稱和住所；寫明小產權房屋買賣協議的標的、數量、質量、價款或報酬；寫明小產權房屋買賣協議的履行期限、地點和方式；寫明小產權房屋買賣協議的違約責任、解決爭議的方法等。
找法網提醒您，《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
三、買小產權房屋要交稅嗎
買小產權房屋不要交稅，小產權房只具備普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，流通轉讓存在很多的限制，其并不屬于商品房，更不會有房產證，故不存在繳稅問題。
《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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