起拍價15.755億！房山地塊預申請
2023-08-29 19:48:17 來源：北京買房人
近日，北京規自委掛出一宗住宅用地的預申請，地塊位于房山區拱辰街道東羊莊村。
房山拱辰街道0005、0006、0007地塊
【資料圖】
居住地塊容積率1.8/2.1，限高36米（部分區域可提升至45米），期房銷售指導價4.5萬/㎡， 現房4.7 萬/㎡，浮動±8%。
未來可做洋房+小高層社區。
交通方面，直線距離地鐵房山線良鄉大學城西站約800米，南側為中建·學府印悅，周邊還有在售新盤國賢府。
中建·學府印悅二期打造的是50-93㎡一至三居產品，按照銷售指導價4.5萬/㎡計算，最低總價225萬/套起，普宅首套首付3.5成約79萬。
國賢府商品房銷售指導價4.5萬/㎡，面積段是85-165平三居-四居，總價約383萬-743萬。
商業方面，周邊有首開龍湖熙悅天街，東南側有北京時代廣場。
醫療方面，未來房山將入駐一家三甲醫院。
教育方面，周邊還有北京理工大學附屬實驗學校（十二年一貫制）、北京十二中（九年一貫制）等學校。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格15.755億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米。
同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限18000平方米，當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
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