福田環中心公園活力圈：打造“三生”融合城市會客廳新樣板

在城市中心高度建成區福田，環中心公園活力圈正發生著翻天覆地的新變化，向國際化城市新客廳加速“蝶變”：

這里，“深圳棚改第一村”華富村正式開始選房，深圳市中心新地標——灣區智慧廣場加速攀升；

這里，筆架山體育公園南區正式開園，“山海連城計劃”邁出“五園聯通”的關鍵一步；

(資料圖片)

這里，深圳市體育中心改造提升項目正在如火如荼地進行中，作為深圳市全民健身之城的地標性建筑，深圳首座專業足球場及可開合屋頂體育館讓萬眾矚目，建成后可承接NBA、WTA等國際賽事，更難能可貴的是它與周邊地塊功能互融互補，空中走廊串聯周邊的八卦嶺、白沙嶺等片區，市民可通過二層連廊從體育中心前往筆架山公園，休閑運動帶打造24小時開放的城市生活空間，進一步助力福田環中心公園活力圈活力迸發！

“蝶變煥新”“活力四射”“空間再造”“城市新客廳”等名詞正成為環中心公園活力圈的關鍵詞。這里，曾經的老舊住宅區、工業區、城中村，以生活、生態、生產“三生”融合賦能深圳城市會客廳新樣板。

活力圈“舊貌換新顏”

構建融合式生活空間新樣板

緊鄰深圳福田CBD，東至華強北步行街，南接河套深港科技創新合作區，黃木崗、崗廈北交通樞紐及13條地鐵軌道線交匯于此，環中心公園活力圈是深圳最具發展潛力的城市空間之一。但作為深圳開發建設較早的區域，環中心公園活力圈長期以來飽受建筑老化嚴重、區域割裂分離、片區功能單一、新興產業缺失等一系列“老城病”困擾。

近年來，福田區委區政府將環中心公園活力圈納入福田區未來30年發展的“三大新引擎”，作為福田區“一軸兩翼”中東翼的重點發展區域，并推動活力圈發展納入全市戰略性發展片區，全力推進環中心公園活力圈空間煥新，助推活力圈“舊貌換新顏”。

針對占比較大的老舊住宅區，福田區堅持推進改造工作久久為功，促人居蝶變，打造惠民宜居典范。一方面，對片區潛力用地通過城市更新、老舊住宅區改造等方式，向存量要增量，釋放土地空間。在現有政策下，通過對可動用土地的更新改造，大幅新增居住空間，進一步增加住房供應量，華富村、華富北片區等先后推進改造項目。目前，華富村改造項目回遷房已完工交付，在深圳市最中心的地段，把老舊的房子置換成新房子，華富村居民無不交口稱贊。

另一方面，改造不僅僅是單一的置換新房，更在于統籌鄰地建設、完善配套設施，不斷提高人民群眾的幸福感、獲得感、安全感。華富村東、西區項目在實現原居民住宅區品質提升的同時，搭配九年一貫制的學校，以及幼兒園、公交首末站、社區老年人日間照料中心等公共配套，同時，還將為產業和產業人才提供近30萬平方米的優質空間，358.1米高的深圳市中心“新地標”——灣區智慧廣場建成后，1棟超高層辦公塔樓、1棟人才公寓以及商業空間、3棟人才保障房等，將提供類型更豐富的社區選擇。

活力城區，以人為本。在華富村，新連橋將貫通北區與東西區，將華富村片區原本割裂的人居空間、商業空間、產業空間與中心公園生態空間融為一體，重構融合式立體公共空間，打造“深圳中心未來家園城市新標桿”。

活力城區，活力四射。深圳市體育中心改造提升項目預計將于明年完工，建成后將承接NBA、WTA等國際賽事，并將成為2025年全運會分會場之一。未來，市體育中心將成為深圳最具國際吸引力的體育場館，各類文體活動將在此集聚，助力環中心公園活力圈活力迸發,助推“人城產”深度融合。

“山海連城”宜居宜業

營造都市型生態和諧新樣板

地處城市中心城區，又是城市中心高度建成區，環中心公園活力圈的改造提升工程正如火如荼，營造都市型生態和諧新樣板。

活力城區，綠色共享。環中心公園活力圈以有著“城市綠肺”之稱的筆架山、中心公園為中心，連通福田河、深圳河兩條河流，生態連廊縱貫南北。在環中心公園活力圈的規劃建設中，福田區立足綠色資源稟賦，重塑生態景觀，打造開放都市綠核。依托深圳市提出的“山海連城”計劃和“五園聯通”工程（蓮花山公園-筆架山公園-中心公園-梅林山公園-銀湖山公園），通過修復生態斷點、提升現有連接條件等方式，完善生態游憩骨架覆蓋，讓原本距離不遠的公園、閑置綠地集群貫通連片。五園連通計劃共計15個建設項目,其中14項由福田區投資實施。

一方面，構建“筆架山-中心公園-深圳河”南北生態通廊，解決中心公園與筆架山公園斷裂問題，并結合河套合作區方案，構建連接南北生態核心區的生態廊道。另一方面，重塑公園景觀并完善配套，高標準推動中心公園改造提升，強化生態基底、重建河道主軸、升級場地活動，重塑福田河活力景觀帶。縫合公園內部斷裂，福田區將通過道路下沉、上跨、減少路幅寬度、增加空中連廊等方式優化道路系統，打造多維立體慢行網絡，提高公園各空間的交通聯系，讓公園隨時可親近，實現人與自然無縫連接。

為此，福田區正在謀劃活力圈空中連廊布局方案，形成串聯城市公園、文化設施、商業街區和城市社區的立體慢行系統。不久前開園的筆架山體育公園南區，通過空中連廊與深業上城直連直通，助力商圈與生態空間共生共榮。

同時，福田區高度重視生態文明建設，將生態理念注入片區規劃、城市更新、老舊住宅區（棚戶區）改造等重大項目中，實現活力城市開發與生態共建齊頭并進。

寸土寸金的福田CBD，環中心公園活力圈正全力建設宜居宜業宜游的世界級“城市新客廳”。活力圈的“空間再造”，堅持人與自然和諧共生的生態發展。新的深圳中心公園將對標國際一流的城市公園，增加文化藝術和科教場所，并根據場地周邊城市功能區劃和產業特點，大力擴展公園功能類型，打造更多元包容的城市核心公共空間，以生態之力支持周邊高密度城區高質量發展。

高質量發展“發動機”

邁向高品質活力空間新樣板

生活空間、生態空間、生產空間的活力升級，賦能經濟發展。環中心公園活力圈擁有獨一無二的區位優勢，臨近“福田CBD+華強北+河套”，可補充完善大灣區“南北縱伸+東西延展”的發展格局，活力四射，成為福田高質量發展的新“發動機”。

臨近福田CBD商圈，環中心公園活力圈消費勢能基礎深厚，片區擁有深業上城街區、中航城君尚購物中心、中國電子第一街華強北步行街等消費熱點商圈，與福田CBD商圈共同為福田邁向世界級消費目的地賦能。

其中，深業上城匯集了老佛爺百貨華南首店、全球最高的深圳文華東方酒店、全球首個無印良品旗艦店、全球銷量第一的保時捷門店、深圳唯一一家Sony Store等眾多熱門“首店”，形成了“特色小鎮+品牌街+mall”國際化城市綜合體。不久前，深業上城街區被評為首批深圳市夜間經濟示范街區。依托福田CBD商圈和三大公園，深業上城街區聚焦“夜游、夜購、夜娛、夜市、夜賞”，培育打造一批夜間消費新場景，在設計極具標志性的三樓小鎮開放式的街區，針對不同客群舉行復古市集、露天電影、音樂Live演出、冷煙花秀等豐富多樣的“夜經濟”活動，做旺新“夜”態，備受深圳Z世代年輕人追捧。

此外，環中心公園活力圈還是福田三大產業之一時尚產業的發展高地。福田區加快釋放產業空間、集聚優質資源。通過城市更新改造，國際創新中心、深科技城、福投控大廈、恒大珺睿市場等煥新產業空間，加快產業空間開發建設和功能優化，筑巢引鳳，意欲集聚一批時尚、科技、金融、商貿等領域優質總部企業。同時加快傳統時尚產業升級，促進“時尚+科技”“時尚+文化”“時尚+金融”“時尚+商業”融合發展，大力發展“大時尚”產業，推動片區產業能級躍升。

環中心公園活力圈的蝶變新生，將大幅釋放產業空間，完善公共配套資源，以產業空間前置化推動高端資源聚集，提升片區產業能級，逐步構建起生活、生態、生產深度融合的高質量活力城區空間，全領域賦能福田區打造擁有世界級總部經濟帶、世界級時尚文化區、世界級優質生活圈、世界級生態景觀帶的世界級中央活力區。

（文章來源：深圳商報）

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